Elazığ Merkez Cip Mahallesi 187/1 12.625 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/57 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, CİP Mahalle/Köy, Karayazı Mevkii, 187 Ada, 1 Parsel, Elazığ 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 31/03/2026 tarih 2025/988 Esas 2026/354 Karar sayılı kesin kararı ile 13/01/2026 Tarihli bilirkişilerin raporuna göre: Satışı İstenilen; Elazığ İli Merkez İlçesi Cip Köyü Karayazı Mevkii 187 Ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında susuz tarla vasfındadır.Taşınmaz üzerinde betonarme karkas tarzda dubleks olarak inşa edilmiş olup, zemin katı salon, mutfak, wc ve veranda hacimlerinden, dubleks katı ise 4 oda, banyo ve balkon hacimlerinden müteşekkil olup, 525,00 M2 alana sahip mesken kullanım amaçlı bir yapı bulunmaktadır.Mesken kullanım amaçlı yapının tüm hacimlerinin taban kaplaması seramik,tavanlar ışıklandırmalı alçı tavan,duvarlar plastik boya,iç kapılar panel, pencereler pvc, dış kapısı ise çelik kapıdır. Meskenin dubleks kat ile bağlantısı betonarme merdiven ile sağlanmkta olup,merdiven basamak ve rıhtları Elazığ Vişne mermer, korkuluğu ise ahşap ve cilalıdır.Mutfak,banyo ve wc dolapları yapılıdır.Mesken kullanım amaçlı yapının dış cephesi, yapay taş+boya olup, çatı örtüsü oluklu kiremittendir.Taşınmaz üzerindeki mesken kullanım amaçlı yapınıngenel özellikleri , yapı tarzı, kullanım amacı gibi hususlar nazara alınarak her yıl Çevre Ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyet Cetvelinde 4.sınıf B grubu yapılar sınıfında yer aldığı,yıpranma payının ise %10 olacağı tespit taktir ve kabul edilmiştir.Dava konusu taşınmaz üzerinde betonarmeden 100M2 yüzey alanına sahip, tabanı ve duvarları havuz seramiği ile kaplı havuz kullanım amaçlı bir yapı bulunmaktadır.Dava konusu taşınmaz üzerinde yığma kargir tarzda 20,00M2 alana sahip garaj kullanım amaçlı bir yapı bulunmaktadır.Taşınmaz üzerindeki garaj kullanım amaçlı yapınıngenel özellikleri, yapı tarzı, kullanım amacı gibi hususlar nazara alınarak her yıl Çevre Ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyet Cetvelinde 2.sınıf C grubu yapılar sınıfında yer aldığı,yıpranma payının ise %10 olacağı tespit taktir ve kabul edilmiştir.Dava konusu taşınmaz üzerinde yığma yarı kargir tarzda 35,00M2 alana sahip depo kullanım amaçlı bir yapı bulunmaktadır.Taşınmaz üzerindeki depo kullanım amaçlı yapınıngenel özellikleri , yapı tarzı, kullanım amacı gibi hususlar nazara alınarak her yıl Çevre Ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyet Cetvelinde 2.sınıf A grubu yapılar sınıfında yer aldığı, yıpranma payının ise %10 olacağı tespit taktir ve kabul edilmiştir.Dava konusu taşınmaz üzerinde bir sondaj kuyusu bulunmaktadır.Elazığ Belediye Başkanlığı Etüd Proje Müdürlüğü 90608 sayılı cevabi yazısı; Belediyemizin mücavir alan sınırları dışında kaldığı belirtilmiştir. Yüzölçümü : 12.624,60 m2 Kıymeti: 41.359.245,74 TL KDV Oranı:%34 Yapı alanı KDV'si %20 - %66 Tarla (Zirai ve Muhtesat ve Zemin ) KDV'si %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. VKN:9980069675(SN:1850), 800.000,00 TL%19 AKDİ2 / 0F.B.K.10/08/2021 - 35682 Aktif Ipotek Diger Kredi Diğer : Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. VKN:9980069675(SN:1850), 1.800.000,00 TL%24,501 / 0F.B.K.05/07/2019 - 18477 Aktif Ipotek Diger Kredi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:09 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar taşınmazın muhammen kıymetin