Kastamonu İnebolu Akkonak Köyü 141/10 581 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/21 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu ili İnebolu İlçesi Akkonak Köyü 141 ada 10 parsel sayılı tapuda ahşap iki katlı ev ve kargir tek katlı samanlık ve bahçesi olarak kayıtlı 580,84 m2 taşınmaz satışa konudur. SAtışa konutaşınmaz, killi-tınlı organik maddece zengin, su geçirgenliği iyi karakterde, az taşlı toprak yapısında olup, yaklaşık % 5-10 arasında değişen eğime sahiptir. İlçe Hükümet Konağı Binasına 9.2.km asfalt yol ile ulaşılabilir konumdadır. Taşınmazın üzerinde ekonomik öneme haiz keşif tarihinde 15.500,00 TL değerinde toplam 10 adet dut, ceviz, armut, incir v.b. karışık meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde ahşap ev, ahşap samanlık ve depo yapıları bulunmaktadır. Ahşap ev ahşap yapı tekniği ile iki katlı olarak inşa edilmiştir. Ahşap çatısı ve yöresel mimaride çatı taşı olarak anılan malzemeden çatı örtüsü bulunmaktadır. Atıl ve bakımsız haldedir. İkamet yoktur.Özellikle çatı kısmında önemli yapısal hasarlar mevcuttur.74,09m2 taban alanına sahip olan yapının toplam inşaat alanı 148,18m2?dir. Yapının yaşı ve mevcut durumu göz önüne alındığında aşınma oranı %80 olarak tespit edilmiştir.Ahşap depo;Yığma tek katlı olarak inşa edilmiştir. Atıl ve bakımsız haldedir. Sarmaşık otlarla kaplıdır. 25m2 alana sahip olan yapının yaşı ve mevcut durumu göz önüne alındığında aşınma oranı %70 olarak tespit edilmiştir. Ahşap samanlık ise;Tek katlı ahşap olarak inşa edilmiştir. Ahşap çatısı ve kiremit çatı örtüsü vardır.Kapısı da ahşaptır. 29,68 m2 alana sahip olan yapının yaşı ve mevcut durumu göz önüne alındığında aşınmalara rastlamış olup bu oran %70 olarak tespit edilmiştir. Adresi : Kastamonu İli İnebolu İlçesi Akkonak Köyü 1141 Ada 10 Parsel U Yüzölçümü : 580,84 m2 İmar Durumu: Köy yerleşik alanı içerisinde Kıymeti : 817.399,20 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:11 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran t