Ankara Etimesgut Yapracık Mahallesi 43671/11 7.273 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/6995 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, YAPRACIK Mahalle/Köy, B blok 13. kat Mevkii, 43671 Ada, 11 Parsel, 54 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız BölümEtimesgut Belediyesinde mevcut 01.03.2022 onay tarihli mimari projesi incelenmiştir. Bağımsız bölüm bazında taşınmazın, katı, kattaki konumu ve alanı projesi ile uyumludur. Detayları kat planında gösterilen proje harici tadilatlar yapılmıştır. Etimesgut Belediyesinde, 07.04.2022 tarih, 131/B nolu yeni yapı ruhsatı, 17.01.2023 tarih,3B nolu isim değişikliği ruhsatı mevcuttur. Etimesgut Belediyesinde, 30.12.2025 tarih, 637 nolu yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Bölgede Dumlupınar Bulvarı, 3250.Cadde ve Mehmet Rıfat Börekçi Caddesi ana arter niteliğinde olup ulaşım bu akslar üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevrede, benzer nitelikteki konut yapıları ile sosyal donatı alanları yer almaktadır. Kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Bölge itibariyle gelişmiş olan bir lokasyondur. Ana Taşınmaz Özellikleri (Dıamond YaşamkentSitesi B blok)Kat irtifakı uyarınca A ve B Bloklarından oluşmakta olup bloklarda toplam 115 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Mevcut durumdablokların çevre düzenlemeleri tamamlanmış durumdadır.Site Donatıları;açık otopark, kapalı otopark, spor sahası.Betonarme yapı konstrüksiyondur.Yaklaşık 1 yıllık yapıdır. 3 Bodrum+zemin+ 13 normal katlıdır.Kat irtifakı uyarınca binada ofis nitelikli 57 adet, dükkan nitelikli 2 adet olmak üzere toplam 59 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Cepheleri dış cephe boyası ile boyalıdır.Giriş kapısı alüminyum doğrama camekandır.Giriş hol zemini, kat hol zeminleri ve merdivenler seramik kaplı, giriş holünde duvarlar dekoratif kaplamalı ve tavan asma tavan,kat hollerinde duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır.Binada üç adet asansör bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (13. Kat 54 bb nolu ofis)Kuzeydoğu ve güneydoğu cephelidir. En üst kat konumludur. Çift cephelidir.Halihazırda projesindeki niteliğinden farklı olarak konut kullanımlı olarak inşa edilmiştir.Projesine göre ofis bölümü salon, arşiv bölümü ise yatak odası olarak düzenlenmiştir.Halihazırda: antre, mutfak, salon, 3 oda, banyo, duş, 1 balkon bölümlerinden müteşekkildir.Halihazırda 3+1 mimari formdadır.Halihazırda, balkon alanı toplamı 11 m2'dir. Balkon çıkma balkon tiptir. Halihazırda balkon cam balkon sistemi ile kapatılmıştır.Halihazır faydalı (net) alanı 108 m2 olarak tespit edilmiştir.Halihazır brüt alanı 125 m2olarak tespit edilmiştir.Balkon zemini seramik kaplama,diğer tüm iç bölümlerin zemini şap beton kaplı, duvarları alçı sıvalı ve tavanlar alçı sıvalıdır.Mutfak dolabı ve tezgah montajı bulunmamaktadır.Giriş kapısı ve iç kapı bulunmamakta olup, pencereler alüminyum-pvc doğramadır.Armatür, vitrifiye, aksesuar elemanları montajı bulunmamaktadır.Isıtma tesisatı mevcut olup, halihazırda aktif değildir.Halihazırda natamam durumdadır. Adresi : Yapracık Mahallesi 3254. Cadde Diamond Yaşamkent Sitesi No:2B/54 Etimesgut Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 7.273,00 m2 Arsa Payı : 70/7273 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; Kentsel Servis Alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; Ayrık nizam, minumum parsel büyüklüğü 2500 m2, 2500-5000m²'lik parsellerde E:1.00, 5000m² den büyük parsellerde E:1.50 ve Hmax: serbesttir. Kıymeti : 16.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: EDAŞ Genel Müd. Lehine 1 TL Bedel Karşılığında 99 yıl müddetle kira sözleşmesi vardır. Diğer şerhler Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:09 ÖNEMLİ HUSUSLAR: Söz konusu taşınmaza ait detaylı teknik ve hukuki veriler ile görseller, ilanekindeki bilirkişi raporunda muhafaza edilmekte ve ihale katılımcılarına açıkça sunulmaktadır. Bilirkişi raporundaki her türlü tespit ve beyan, ihale alıcısını illiyet bağıyla bağlar; alıcı, rapordaki bilgileri bilmediği veya eksik bildiği yönünde bir hak veya mutabakat iddialarında bulunamaz. Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı