Van Muradiye Yenişehir Mahallesi 7/378 558 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MURADİYE İCRA DAİRESİ 2026/9 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: İCRA KONUSU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İcra konusu taşınmaz Van İli, Muradiye İlçesi Yenişehir mahallesi 7 ada, 378 nolu parselde yer almaktadır. İcra konusu taşınmazın tapu kaydında arsa diye geçmektedir.Tapu kaydında parselin toplam alanı 557,94 m2 olup tapu kaydında arsa niteliğindedir. İCRA KONUSU TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: İcra konusu parselin Muradiye İlçesi Yenişehir mahallesi 7 ada, 378 nolu parselin 1/1000 ölçekli imar uygulama planının içinde kaldığı, konut alanı vasfında olduğu, ayrık nizam 2 kata (bodrum+zemin+1) kata kadar ruhsat alınılabildiği, yoldan çekme mesafesinin 5 metre, komşu parselden çekme mesafesinin ise 3 metre olduğu, şu anda zeminde boş olduğu, komşu parsel içerisindeki evlerdebelediyenin su, yol, kanalizasyon, elektrik ve telekominikasyonhizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. İCRA KONUSU TAŞINMAZ İLE İLGİLİ TESPİTLER: 1)İcra konusu 378 nolu parselin arsa vasfında olduğu, Muradiye ilçe merkezinde, 145. Sokak diye geçen yola cephesinin olduğu tespit edilmiştir. 2) İcra konusu parselin bahçe giriş kapısının olmadığı, bütün cephelerininaçık olduğu tespit edilmiştir. 3) Parselin bir kenarında imar yolu bulunmaktadır. 4) İmar planının içerisinde kaldığı ve imarının temiz olduğu tespit edilmiştir. 5) İcra konusu ana parselin ifrazının yapılmış ve parsel yolunun bırakılmış olduğu tespit edilmiştir. 6) İcra konusu parsel yeni vede yoğun bir yapılaşmanın olduğu konut alanı olan bir bölgede kalmaktadır. 7) Taşınmazın yakın civarında yeni yapılacak olan az katlı yapılar ileyakınlarında ilkokul, ortaokul ve lise bulunmaktadır. 8) Taşınmazın yakınlarında ve etrafındakonutlar olup sık bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. 9) İcra konusu taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, temizlik, yol hizmetleri, kanalizasyon ile elektrik ve telekominikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. 10) İcra konusu taşınmazın yakın civarında okul ve cami bulunmaktadır. 11) İcra konusu parsel içerisinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. 12) Arsanın değer tespiti serbest piyasaya göre hesap edilecektir. 13) İcra konusu parselin açık adresinin: Yenişehir mahallesi 145 nolu sokak32 nolu evin ön tarafıMuradiye / Van olduğu tespit edilmiştir. (Hacı Memduh Erdoğan camisinin 50 metre batı tarafında) Adresi : Şehitmehmetbey Mah. 501 Sk. No: 48Muradiye / VAN Yüzölçümü : 557,94 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibidir Kıymeti : 585.837,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar sa