Ankara Polatlı Zafer Mahallesi 2641/5 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POLATLI İCRA DAİRESİ 2026/815 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Polatlı İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, SİVRİHİSAR YOLU Mevkii, 2641 Ada, 5 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm İhaleye konu taşınmaz; Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 2641 Ada 5 Parsel,Eylül Caddesi ve Ali Rıza Bey Caddelerinin kesiştiği köşede bulunan Kolej Evleri Sitesinin 13000/571226 arsa paylı, A Blok, 1. Kat, 3 numaralımesken vasıflı taşınmazdır.Taşınmazınborçlu F**** Ç**** : O**** oğluadına tam hisse ile kayıtlı olduğu, üzerinde ipotek şerhi ve ipoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçilmiştir şerhi bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu siteninalt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz şehrin ve mahallenin bilinen caddelerinden olan Ali Rıza Bey Caddesiüzerindedir.Taşınmaz, şehrin merkezine uzak konumda olup hiçbir ulaşım sıkıntısı yoktur.Toplu taşıma araçları taşınmazın yakınından geçmektedir. Bölge şehrin ve mahallenin ortatutulan bir yerindedir. Ayrık nizam, genellikle 5-6 katlı site tipiyapılaşmalı olup,orta/altgelir grubu hane halkı yaşam alanındadır.Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 09.07.2026 tarih ve E-54686211-754-3982 sayılı yazıları ile "...Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 2641 ada 5 parselin, mevcut onaylı imar planında E:1.00 hmax: 18.50 m yapılaşma koşullarına sahip konut alanına ayrıldığı hususunu..." bildirmişlerdir.Taşınmaz ruhsatlı ve iskanlı yapıdır. A bloğun yapımına 25.12.2014 tarih ve 406 sayılı yapı ruhsatı ile başlanmış ve 18.10.2016 tarih ve 294 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi ile tamamlanmıştır.Ana Taşınmaz (Kolej Evleri Sitesi) Özellikleri: Mahallenin ortatutulan bir bölgesindedir. Yakın civarında benzer siteler bulunmaktadır. Cephe aldığı caddelerin yol kaplamasısıcak asfalttır.Site 4 blokludur. Bahçesi düzenlidir. Etrafı betonarme duvar üzeri korkulukile çevrilidir. Bahçesinde beton zeminliotopark alanları,oturma çardakları ve yeşil alanları bulunmaktadır. Dava konusu dairenin bulunduğu A blok,bodrum, zemin ve 5 normal katlı olarak, ayrıknizamdainşa edilmiştir. Toplamda 12 dairedenibarettir. Bina dış cephelerisıvalı ve boyalıdır.Mantolaması yapılmıştır. Alt kısımları seramik ile kaplıdır.Binada doğalgaz bağlıdır.Asansörlüdür.Giriş kapısı alüminyum doğramalıdır.Merdivenleri mermer ile kaplıdır. Merdiven sahanlığı duvarları alçılı plastik badanalıdır.Sahanlık pencereleri plastik doğramalıdır.Merdiven korkulukları parlak alüminyum korkulukludur.Site yaklaşık 10 yıllıktır.Kıymet Taktiri istenilen A blok, 1.kat, 3 nolu mesken:Daire mimari A blok, birinci katta bulunan, kuzey, güney ve batı cepheli olan dairedir.Açık Adresi:Fatih Mahallesi,Eylül Caddesi, Kolej Evleri Sitesi, A blok,No:1A/3 Polatlı/Ankara şeklindedir.Daire fiili durumu itibari ile 4 oda,salon,antre,mutfak,banyo,ebeveyn banyosu,tuvalet ve 2 balkondan oluşmaktadır.Balkonları cam balkon sistemi ile kapatılmıştır.Dairenin dış kapısı çelik kapıdır.İç kapıları ahşap kapıdır.Pencereleri ise plastik doğramalıdır. Islak zeminleriseramik ile kaplıdır.Diğer tüm zeminleri laminant parke ile kaplıdır. Tuvalet ve banyo duvarları tavana kadar fayanslıdır.Diğer duvarları alçılı,kartonpiyerli,plastik badanalıdır.Mutfağında granittezgahlı ahşap dolap vardır.Banyosunda duşakabin,klozet ve banyo dolabı bulunmaktadır.Antresinde vestiyeri vardır.Doğalgazlı olup, kombili sistem ile ısıtılmaktadır.Projesine göre brüt yaklaşık 171,00 m2 alana sahiptir. Net alanı ise yaklaşık 148,90 m2 dir.İçinde borçlu yaşamaktadır.İhaleye konu taşınmaz kıymet takdiri tarihi olan 08.07.2026 tarihi itibariyle 4.788.000,00 TL'dir. Adresi : Zafer Mahallesi 2641 Ada 5 Parsel A Blok 1.Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Polatlı / ANKARA Yüzölçümü : Brüt 171 m2, Net 148,90 m2 Arsa Payı : 13000/571226 İmar Durumu: Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 2641 ada 5 parselin, mevcut onaylı imar planında E:1.00 hmax: 18.50 m yapılaşma koşullarına sahip konut alanına ayrılmıştır. Kıymeti : 4.788.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik