Muğla Fethiye Patlangıç Mahallesi 2260/21 600 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE İCRA DAİRESİ 2024/710 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Fethiye İlçe, PATLANGIÇ Mahalle/Köy, 2260 Ada, 21 Parsel, B BLOK ZEMİN+1 KAT, 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Muğla İli, Fethiye İlçesi, Patlangıç Mahallesi, Bölükçam Mevkii, 2260 ada 21 parsel numaralı parsel içindedir. Ana taşınmaz 600.00m2 yüzölçümü ve İki Adet İki Katlı Betonarme Mesken ve Arsası niteliğindedir. Satışa konu B Blok zemin+1, 1 numaralı bağımsız bölüm olup, arsa payı 1/4, cinsi ise Dubleks meskendir. Cilt: 155, Sayfa: 15260 de kayıtlı olup, alacak konusu edilen B Blok zemin+1, 1 nolu bağımsız bölümün borçlu Ahmet kızı S.. SE.. O... adına TAM hisse ile tescilli olduğu tespit edilmiştir.Parselin Kuzeydoğu Köşe Koordinat Değerleri olarak, N 36.6325 Enlem, 29.1494 Boylam koordinatları tespit edilmiştir. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekildedir. Taşınmazın Batısı 686 Sokak ve 14- 15-20 ve 22 nolu parseller ile komşudur. Taşınmaz imar yolundan ulaşım sağlamaktadır. Satışakonu taşınmaz, Fethiye Kaymakamlık ve Belediyeye ve Sahil bandına 3.8 km mesafede, Erasta AVM ve Fethiye Otogara 2.45 km, Fethiye Devlet Hastanesine 4.7km uzaklıktadır. Taşınmaz, Muğla-Antalya şehirlerarası karayoluna 4 km, Akdeniz kıyı şeridine 3.8 km, Dalaman Havalimanına 55 km mesafede bulunmakta, 42 m rakımda bulunmamaktadır. Taşınmaz yol hizmetinden yararlanmaktadır.Taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak T.C. Fethiye Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 136012 Sayılı yazısında; 1/1000 ölçekli Patlangıç Uygulama İmar Planında, Gelişme Konut Alanı, Ayrık Nizam, 0.25 / 0.50, 2 kat tanımlı olduğu bildirilmiştir. Açık Adresi; Menteşeoğlu mahallesi,686 Sokak, Dış Kapı No8:, İç Kapı No:B1 Fethiye /MUĞLA'dır. Taşınmaz, düz ve düze yakın eğimli, kumlu killi tınlı tekstürde, toprak derinliği derin, organik madde birikimi açısından zengin düzeyde, taban suyu, tuzluluk, alkalilik vb. olumsuzluklar açısından sorunsuz, ev ve bahçe olarak kullanılmakta olan arazidir.Parselin bahçe olarak kullanılmakta olan bölümü üzerinde narenciye, muz, begonvil vb. ağaç ve ağaççıklar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan ve ekonomik değeri olan varlıkların değeri 22.300,00 TL olarak hesaplanmıştır.Konu taşınmazın bulunduğu üzerinde, IV/B yapı sınıfında, ayrık nizamda 2 villa bloğu olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu B Blok parselin doğusunda konumlu olup zemin kat, 1 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 3 kattan oluşmaktadır. Değerleme konusu B Blok 1 bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken; zemin katta salon, açık mutfak, antre ve wc bölümlerinden oluşmakta olup 56 m2 brüt kullanım alanına, normal katta 2 oda, hol ve 1 banyo bölümlerinden oluşmakta olup 56 m2 brüt kullanım alanına; mahallinde çatı katta 2 oda, hol ve 1 banyo bölümlerinden oluşmakta olup 35 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz toplam 147 m2 brüt alana sahiptir.Meskenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, pencereler ısıcamlı PVC doğramadır. Oda, salon ve mutfak zeminleri laminat ve seramik kaplama; ıslak hacimler seramik kaplama özelliğindedir. Dairenin içerisinde duvarlar saten alçı sıva üzeri boyalı, oda ve salon mahallerinde tavan köşelerine kartonpiyer uygulanmıştır. Mutfakta granit tezgah, suntalam mutfak dolabı; banyoda klozet, duş kabini ve lavabo bulunmaktadır. Meskende kalorifer tesisatı bulunmaktadır.Keşif tarihi (16.01.2025) itibarıyla; satışa konu taşınmazınBorçluadına TAM hisse payının değerinin 13.586.535,37 TL (ONÜÇ MİLYON BEŞYÜZSEKSENALTI BİN BEŞYÜZOTUZBEŞ TÜRK LİRASI OTUZYEDİ KURUŞ)dır. Adresi : Menteşeoğlu mahallesi, 686 sokak, Dış Kapı No:8 İç Kapı No: B1 Fethiye /MUĞLA Yüzölçümü : 600,00 m2 (ana taşınmazın m2 si olup, satışa konu taşınmaz bağımsız bölüm olup bağımsız bölümün brüt m2 si 147 m2 dir.) Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak T.C. Fethiye Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 136012 sayılı yazısında 1/1000 ölçekli Patlangıç Uygulama İmar Planında, Gelişme Konut Alanı, Ayrık Nizam 0.25/0.50,2 kat tanımlı olduğu bildirilmiştir. Satışa konu taşınmazın takyidat kaydında; Adana 8.Aile Mahkemesinin 2023/306 esas Adana 6.Aile Mahkemesinin 2023/925 esas sayılı dosyasından Adana 2.Aile Mahkemesinin 2025/689 esas Adana 6.Aile Mahkemesinin 2023/279 esas Fethiye 1.Aile Mahkemesinin 2025/773 esas sayılı dosyalarından satış kararı tarihi itibariyle İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİ BULUNMAKTADIR. Kıymeti : 13.586.535,37 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek