Denizli Merkezefendi Başkarcı Mahallesi 379/4 382 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/28612 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : - TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Başkarcı Mahallesi, M21b25c1a Pafta, 379 ada 4 parselde kayıtlı 382,00 m2 alanlı `Arsa' vasıflı taşınmazdır. İMAR DURUMU: Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı?nda kalmaktadır. Yapılaşma şartları: Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks: 0.20, Kaks: 0.40, çekme mesafeleri ön bahçeden 5.00 metre, yan bahçeden 3.00 metre olacak şekildedir. *3194 Sayılı İmar Kanununun 18.Madde Uygulama Çalışması Mahkeme Kararı Doğrultusunda İptal Edilmiştir. . TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ :Kıymet takdir konusu taşınmaz Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Başkarcı Mahallesi, M21b25c1a Pafta, 379 ada 4 parselde konumludur. Satış konusu taşınmaz; Ornaz Vadisi girişi referans alındığında bu noktadan güneydoğu yönünde yaklaşık 140 metre ilerlendiğinde konu taşınmaza ulaşılır. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhı ve durağına yürüme mesafesindedir. Teknik altyapılar ve üstyapılar tamamlanmış durumdadır. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, market vb. sosyal ihtiyaçlar orta mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Ornaz Vadisi, Yeni Cami ve Başkarcı Şehit Sami Stadyumu yer almaktadır. TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU : Başkarcı Mahallesi, 379 ada 4 parselde yer alan taşınmaz, eğimli bir topoğrafyaya sahip olup, geometrik olarak yamuk bir forma sahiptir. Taşınmaz güneybatı ve güneydoğu yönünde kadastral yollara cepheli olup diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Parsel sınırları kısmen yol ve yapı duvarları ile belirginleşmiştir. Konu parsel üzerinde iki katlı betonarme mesken, tek katlı yığma mesken ve sundurma yapısı bulunmaktadır. - İki Katlı Betonarme Bina :Parsel üzerinde 72,00 m2 bodrum kat, 80,00 m2 1.kat olmak üzere toplamda 152,00 m2 brüt kullanım alanlı 2 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Taşınmaz dubleks mesken kullanımlıdır. Zemin kat antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo hacimlerinden oluşmaktadır. Bodrum kat salon+mutfak, oda, banyo, wc-lavabo hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazda zeminler kuru hacimlerde ahşap parke kaplı, ıslak hacimlerde ise seramik kaplıdır. Duvarlar, kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Tavanlar tüm hacimlerde sıva üzeri boyalıdır. Mutfak dolapları Mdf, tezgahı ise granittir. Taşınmazda ısınma soba vasıtasıyla sağlanmaktadır. Yapının dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. - Tek Katlı Yığma Bina Parsel üzerinde taban oturumu 51,00 m2 olan tek katlı yığma bina bulunmaktadır. Taşınmaz mesken kullanımlıdır. Yapının dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. - Sundurma :Parsel üzerinde tek katlı mesken yapısına bitişik vaziyette 20,00 m2 kullanım alanlı sundurma yapısı bulunmaktadır. Taşınmaz çelik karkas üzeri trapez sac kaplıdır. - Müştemilat :Parsel üzerinde tek katlı mesken yapısına bitişik vaziyette 6,00 m2 kullanım alanlı müştemilat yapısı bulunmaktadır. Adresi : Başkarcı Mahallesi 379 Ada 4 Parsel Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 382,00 m2 Hisse Payı : 1/1 İmar Durumu: - Hisse : 1/1 Kıymeti : 5.985.420,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç