İstanbul Büyükçekmece Fatih Mahallesi 2830/1 4.462 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2024/43922 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, FATİH Mahalle/Köy, KEMALBEY Mevkii, 2830 Ada, 1 Parsel, E BLOK, ZEMİN KAT, 2 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm. Ana Taşınmaz Özellikleri; 4.462,11 m²arsa üzerinde inşa edilmiştir. Bina1 bodrum+ zemin + 3 Normal kattan oluşmaktadır. 5 katlı olup ,8adet mesken niteliğindeki bağımsız bölümiçermektedir. Betonarme tazında, çerçeveli + iskelet sistem yapı konstrüksiyonunda 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Bina girişi zemin kattan verilmiştir. Mimari projesine göre; her katta 2 daire bulunmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri boyalıdır. Ana giriş kapısı cam bölmeli demir kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup, merdiven korkulukları demir ferforcedir. Taşınmazın yer aldığı binanın 1994 yılında inşaatına başlanmıştır. Binada asansör bulunmamaktadır. Kapalı otopark imkanı bulunmamaktadır. 5 bloklu site olup, açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Site içerisinde peyzaj düzenlemesi yapılmıştır.Taşınmazın bulunduğu bölge deprem riski açısından 1. Bölgede bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri;Taşınmaz mesken nitelikli olup, blok giriş yönüne göre sağ cephede yer almaktadır. Zemin kattan giriş yapılan ana binanın zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz mevcut durumuna göre; antre, 1 salon, 1 mutfak, 2 oda, 1 kiler, 1 genel banyo - wc ve 1 balkondan oluşmaktadır. Taşınmaz güneybatı cephelidir. Projesi üzerinde yapılan incelemedegöre 100,00 m² net alanlı, 125,00 m² brüt alanlıdır.Balkon kapı ve pencere sistemleri pvc olup, demir korkuluk bulunmaktadır. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Banyo - wc bir olup duş kabini ve lavabo dolabı, aynası bulunmaktadır. Oda tavanlarındakartonpiyer perdelik bulunmaktadır., 4.462,11 m2 yüzölçümü, 10/460 arsa payı, Fatih Mahallesi, Kemerdere Cad., Taç Apt. No:14, E Blok Kat: Zemin Daire:2 Büyükçekmece/İstanbul Adresi : Fatih Mahallesi, Kemerdere Cad., Taç Apt. No:14, E Blok Kat: Zemin Daire:2 Büyükçekmece/İstanbul Yüzölçümü : 4.462,11 m2 Arsa Payı : 10/460 İmar Durumu: İnşaat tarzı İmar Durumu - Büyükçekmece Belediyesi İmar Birimininden elde edilen bilgiye göre, Fatih mahallesi, 2830 ada 1 parsel, 17.06.2004 onay tarihli 1/1000 ölçekli Büyükçekmece Uygulama İmar Planında blok nizam, 4 kat, TAKS:0.20, H:12.50 m., konut alanında kalmaktadır. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 3.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma