Burdur Gölhisar 0/3557 100 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/237 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Burdur İl, Altınyayla İlçe, Gülpınar Mevkii, 0 Ada, 3557 Parsel, Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm ALTINYAYLA (DİRMİL) 0 ADA 3557 PARSEL A-TAŞINMAZIN MÜLKİYET İNCELEMESİ : Altınyayla (Dirmil) 0 ada 3557 parsel numaralı taşınmaz, Gülpınar mevkiinde, Kargir İki Katlı Ev Ve Bahçe vasfında ve 361,0 m2 büyüklüğündedir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapının 1 numaralı bağımsız bölümünün arsa payı 1 / 2 olarak kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapının üzerinde bulunan yapının 1 numaralı bağımsız bölümü mesken niteliğinde ve tam hisse olarak Ba***** Av** adına kayıtlıdır. B-TAŞINMAZIN KONUM ve İMAR İNCELEMESİ : taşınmaz Altınyayla Belediyesi imar sahası içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz ilçede bulunan tüm kamusal hizmetlerden yararlanabilecek konumdadır. Taşınmazın kadastral olarak imar yoluna cephesi bulunmaktadır. C-TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Dava konusu bağımsız bölüm yapının zemin katında yer almaktadır. Bağımsız bölümün zemin katta 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo ve tuvalet hacimlerinden ibarettir. D-TAŞINMAZIN DEĞER İNCELEMESİ : D.1-) ZEMİN DEĞERİ :Taşınmazın zemin değeri kıymet takdiri tarihi itibariyle piyasa araştırma yöntemine göre hesaplanmıştır. Taşınmazın özellikleri, imar durumu, bölgede yapılan araştırmalar, konum, yola cephe durumu, geometrik şekli, yüzölçümü, yerleşim yerlerine olan uzaklığı, ulaşım imkanları gibi hususlar dikkate alınmıştır.Taşınmazın kıymet takdiri tarihi itibariyle zemin birim değeri 3.000,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 1 numaralı bağımsız bölümün arsa payı değeri 361,00 m2 * 3.000,00 TL/m2 * 1 / 2 = 541.500,00TL olarak hesaplanmıştır. D.3-) YAPI DEĞERİ : Taşınmaz içerisinde bulunan yapı değerleri için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri esas alınmıştır. 1 Numaralı bağımsız bölümün brüt yapı alanı 97,75 m2 olarak, net yapı alanı 71,65 m2 olarak kayıtlıdır. 1 Numaralı Bağımsız bölüm yapı değeri 97,75 m2 * 17.100,00 TL/m2 * 0,75 (1-Yıpranma Oranı) = 1.253.644,00 TL olarak hesaplanmıştır. Yapılan kıymet takdiri sırasında taşınmaz üzerinde bulunan yapının 2 numaralı bağımsız bölümünün sahibi tarafından zemin katta bulunan deponunda 1 numaralı bağımsız bölüme ait olduğunun beyanı sebebiyle depo değeri de kıymet takdirine konu bağımsız bölüm değerine dahil edilmiştir. Zemin katta bulunan depo değeri 20,31 m2 * 6.600 TL/m2 * 0,80 (1-Yıpranma Oranı) = 107.237,00 TL olarak hesaplanmıştır. 1 Numaralı bağımsız bölümün toplam yapı değeri 1.360.881,00 TL olarak hesaplanmıştır. 1 Numaralı bağımsız bölümün toplam brüt yapı alanı 118,06 m2 (97,75 m2+20,31m2) olarak, toplam net yapı alanı 100,35 m2 olarak kayıtlıdır. SONUÇ : Yapılan hesaplamalar ve değerlendirmeler sonucunda 1 numaralı bağımsız bölümün toplam değeri 541.500,00 TL +1.360.881,00 TL = 1.795.144,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Gülpınar Mevkii 0 Ada 3557 Parsel Zemin Kat. 1 Nolu Bağımsız bölüm Altınyayla/Burdur Yüzölçümü : 100,35 m2 (Net alanı) Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Taşınmaz Altınyayla Belediyesi imar sahası içerisinde yer almaktadır. Kıymeti : 1.795.144,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı 01/03/2024 tarihli beyan şerhi "AT 3402 sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir." beyan şerhi "Türkiye Halk Bankası A.Ş lehine 25000000 bedelli ipotek" şerhi ve tapu kaydındaki diğer kayıtlar. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminattan muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek