Burdur Çavdır Söğüt-çeşme Mahallesi 151/15 115 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/64 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Burdur İl, Çavdır İlçe, SÖĞÜT-ÇEŞME Mahalle/Köy, Mezarlık Mevkii, 151 Ada, 15 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm A-TAŞINMAZIN MÜLKİYET İNCELEMESİ : Söğüt-Çeşme 151 ada 15 parsel numaralı taşınmaz, Mezarlık mevkiinde, İki Katlı Betonarme Ev Ve Arsası vasfında ve 577,45 m2 büyüklüğündedir. Taşınmaz üzerinde bulunan binanın zemin katında bulunan, 1 numaralı bağımsız bölüm tapu sicilinde, tam hisse olarak Ha**** Çi*** adına kayıtlıdır. 1 Numaralı bağımsız bölümün arsa payı 2 / 10 olarak kayıtlıdır. Bağımsız bölümün arsa payı 577,45 m2 * 2 / 10 = 115,49 m2 olarak hesaplanmıştır. B-TAŞINMAZIN KONUM ve İMAR İNCELEMESİ : Taşınmaz Söğüt Belediye Başkanlığı imar sahası içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz imar planında ayrık yapı nizama tabi olup, 2 kata müsaselidir. Taşınmazın taban alanları kat sayısı 0.20 olarak, katlar alanları kat sayısı 0.40 olarak belirlenmiştir. Taşınmazın kadastral olarak imar içi sokak yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz beldede bulunan tüm kamusal hizmetlerden yararlanabilecek konumdadır. C-TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: bağımsız bölüm Zemin katta yer almaktadır. Bağımsız bölüm 1+1 tertibinde inşa edilmiştir. Bağımsız bölüm mimari projesi ve yapı belgelerinden incelenmiştir. Bağımsız bölümün brüt alanı 57,02 m2 olarak hesaplanmıştır. D-TAŞINMAZIN DEĞER İNCELEMESİ : D.1-) ZEMİN DEĞERİ : Taşınmazın zemin değeri kıymet takdiri tarihi itibariyle piyasa araştırma yöntemine göre hesaplanmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın özellikleri, imar durumu, bölgede yapılan araştırmalar, konum, yola cephe durumu, geometrik şekli, yüzölçümü, yerleşim yerlerine olan uzaklığı, ulaşım imkanları gibi hususlar dikkate alınmıştır.Taşınmazın kıymet takdiri tarihi itibariyle zemin birim değeri 5.000,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir.1 Numaralı Bağımsız bölümün arsa payı değeri 577,45 m2 * 5.000,00 TL/m2 * 2 / 10 = 577.450,00 TL olarak hesaplanmıştır. D.2-) YAPI DEĞERİ : Bağımsız bölümün yapı değeri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ile hesaplanmıştır. Bağımsız bölümün brüt alanı 57,02 m2 olarak, yapı sınıfı 3/A olarak, yıpranması %10 olarak tespit edilmiştir. 1 Numaralı Bağımsız Bölümün Yapı Değeri : 57,02 m2 * 19.800,00 TL/m2 * 0,90 (1-Yıpranma Oranı) = 1.016.096,40 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Söğüt Beldesi Çeşme Mahallesi Mezarlık Mevkii 151 Ada 15 Parsel Çavdır/Burdur Yüzölçümü : 115,49 m2 Arsa Payı : 2/10 İmar Durumu: Taşınmaz Söğüt Belediyesi imar sahası içindedir. Kıymeti : 1.593.546,40 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 18.09.2019- Taşınmaz Kat Mülkiyetine çevrilmiştir. - Türkiye Halk Bankası lehine ipotek-Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. Hazine teminattan muaftır. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine