Bingöl Merkez Recep Tayyip Erdoğan Mahallesi 1509/2 50 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

T.C. Örnek No:53* BİNGÖL İCRA DAİRESİ 2026/49 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Bingöl İli, Merkez İlçesi, Recep Tayyip Erdoğan Mahallesi, Düzağaç Mevkii, 1509 Ada, 2 Parsel, A Blok Zemin+Asma Kat, Asma Katlı Ofis ve İşyeri bağımsız bölüm nitelikli 26 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmazın bulunduğu parsele ait kadastro paftası zemine uygulandığında anılan paftanın zemine aynen uyduğu zemin ile arasında herhangi bir farklılığın olmadığı ve 1509 Ada, 2 nolu Parsel A-B-C-D-E Bloklar 6 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli olduğu bilirkişiler tarafından tespit edilmiştir. Taşınmaz, 1509 ada 2 parsel üzerinde bulunan betonarme apartman binasının 5 Bloklu sitenin A Blok Kuzey- Batı Cepheli zemin katında yer alan asma katlı ofis ve işyeri olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu alan, Bingöl Belediyesinin yazısına göre imarlı alanda kalmaktadır. Taşınmaz Uydukent bölgesinde, merkezi bir yerde, alım ve satım en kolay konumda, merkezi mahallede yer almaktadır. Çarşı merkezine 4.600 metre, Hükümet Konağına ve belediye binasına 4.500 metre, Mimari Sinan İlkokulunun karşısında yer almakta, Bingöl Üniversitesine 500 Metre ve Kalium AVM'ye ise 300 metre uzaklıktadır. Taşınmaz Belediye sınırları içerisinde yer almakta, alt yapı hizmetlerinde faydalanmakladır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Parsel üzerinde 5 bloklu sitede yer almakta olup, sitedeki tüm binalar 4 katlıdır. Yapı Ruhsat Tarihi : 15.06.2017 , İlk Ruhsat Tarihi, Revize Yapılarak son ruhsat tarihi 05.09.2017'dir. Taşınmaz üzerindeki bina 6-10 yıllıktır. Binada asansör bulunmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtımlı klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı ferforjeli demir doğramalıdır. Taşınmaz binanın Kuzey- Batı cephesinde yer almaktadır. Taşınmaz betonarme karkas sistemle yapılmıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz asma katlı ofis ve iş yeri nitelikli olup, 4 katlı binanın Zemin Katında yer almakta ve iş yerinin kapısı ilkokulun ana giriş kapısına bakmaktadır. Bağımsız bölüm 6-10 yıllık bina olup, taşınmazın mimari planına göre brüt alanı 130,80 m2 ve netalanı ise 110 m2 dir. Taşınmaz zemin katı simit ve poça pişirme atölyesi ve asma katını ise depo ve dinleme alanı olarak kullanılmaktadır. Asma katında bir adet WC bulunmaktadır. Taşınmazın zemin kaplaması seramik, cephe kaplaması alüminyum doğramadır. Taşınmazın ısınma sistemi kaloriferli ve bireysel doğalgaz kullanılmaktadır. Adresi : Selahaddin-İ Eyyübi Mahallesi 1516. Sokak Bina No:3 Kapı No : 26 Merkez / BİNGÖL Yüzölçümü : 5.036,36 m2 Arsa Payı : 20/2000 Hisse Payı : Tam İmar Durumu: Bingöl belediyesinin 25.03.2026 tarih ve 87406 sayılı yazısında taşınmazın bulunduğu parselin imarı durumu ayrık nizam 4 kat olduğu belirtilmiştir. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz için Bingöl Belediyesinden 22.01.2021 tarih ve 2021/14 ruhsat numaralı yapı kullanım izin belgesi alınmıştır. Kıymeti : 5.227.917,00 TL KDV Oranı : %20 Damga Vergisi Oranı: Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Tüm şerh ve mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 11:20 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:20 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:20 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri v