Denizli Honaz Afşinbey Mahallesi 283/2 36.183 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/34569 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Honaz İlçe, AFŞİNBEY Mahalle/Köy, Haydar Mah. Mevkii, 283 Ada, 2 Parsel, F10-B /3/ - (Bağ.Böl.No:7) Nolu Bağımsız Bölüm Denizli İli, Honaz İlçesi, Afşinbey Mahallesi, Haydar Mah. Mevkii, M22-B-21-C-4-B Pafta, 283 ada 2 parselde kayıtlı 36.182,92 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Honaz Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; Ayrık Nizam, 4 Kat, E: 1.25, Çekme mesafeleri ön bahçelerden 10.00 `ar metre, komşu bahçeden 5.00 metre olacak şekildedir.Kıymet takdir konusu taşınmaz, Denizli İli, Honaz İlçesi, Afşinbey Mahallesi, Türkcan Sokak, TOKİ Konutları, F10-B Blok, N: 17, K: 3, D: 7 posta adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmaza ulaşım; Türkcan Sokak ile Rahman Kürşat Sokak kesişimi üzerinde, kuzeydoğu yönünde, site içerisinde konumludur. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhı ve durağına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı, site tarzında bodrum + zemin + 3-4 normal kat olacak şekilde yapılaşmalar söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanlar tarafından ikamet amaçlı tercih edilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Honaz Meslek Yüksek Okulu, Toki Cami, Himmet Özçelik Anadolu lisesi ve boş parseller yer almaktadır. Kıymet takdir konusu F10-B Blok, 3. Kat, 7 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu site, 36.182,92 m2 alanlı arsası üzerinde 16 adet blok olacak şekilde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Kıymet takdir konusu taşınmaz F10-B Blokta konumludur. Binanın bodrum katında ortak alanlar, zemin katta blok girişi ve 2 adet mesken ve diğer 3 normal katta 2 `şer adet mesken olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkul girişi zemin kattan, güneydoğu cephesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup zeminler mermer kaplama, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Binanın merdiven ve sahanlıkları mermer kaplama olup korkulukları demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada ısınma bireysel doğalgaz kombi ile kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyanmıştır. Site içerisinde peyzaj çalışmaları tamamlanmış durumda olup, açık otopark, bahçe ve yürüyüş yolları bulunmaktadır. Bina 18 yıllık olup, 3A yapı sınıfı grubundadır.Kıymet takdir konusu F10-B Blok, 3. Kat, 7 no.lu bağımsız bölüm, konumlu olduğu katta 2 adet mesken olup, bina girişine göre sağ kolda konumludur. Daire antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire 76,00 m2 NET, 80,78 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde ıslak hacim zeminleri seramik kaplı, kuru hacim zeminleri ahşap parke kaplamadır. Duvarlar; kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup ıslak hacim duvarları seramik kaplamadır. Tavanlar tüm hacimlerde sıva üzeri boyalıdır. Banyoda lavabo, klozet ve duş ekipmanları bulunmaktadır. Mutfak dolapları ahşap doğrama, tezgahı granittir. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapıdır. Pencereler Pvc doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır.İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan gerekirse üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Afşinbey Mh Türkcan Sk. Toki Konutları F10-B Blok No:17 K:3 D:7 Honaz / DENİZLİ Yüzölçümü : 36.182,92 m2 Arsa Payı : 1/256 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 1.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt y