İstanbul Esenyurt Mahallesi 1458/5 246 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/68175 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 1458 Ada, 5 Parsel, 1 KAT5 BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU: Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı bina bitişik nizamda betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. 1 Bodrum kat + Zemin kat + 3 Normal kat ve çatı katından oluşmaktadır.Konu 5 Nolu taşınmaz projesine göre 20,38 m² salon, 12,00 m² oda, 11,20 m² oda, 8,45 m² mutfak, 6,34 m² antre, 3,70 m² banyo-wc, 1,35 wc ve 2,39 m² balkon olmak üzere 2+1 düzeninde balkon hariç net 63,47 m², balkon dahil brüt 75 m² büyüklüğündedir. Projesine göre 2+1 düzenindedir. Dış kapı çeliktir. Isınma sistemi doğalgaz kat kombisidir. Keşif esnasında konu taşınmazda kimse olmadığından dışarıdan inceleme yapılmış, iç mekanı mahallinde görülememiş olup iç özelliklerinin orta düzeyde olduğu kabulü ile proje alanları esas alınarak değer tahmin ve takdir edilmiştir.Esenyurt Belediyesi İmar Arşivi biriminden dijital olarak tarafımıza sunulan BİLA tarih 2009/8489 sayılı kat irtifakına esas tadilat mimari projesine göre 5 nolu bağımsız bölüm bina girişine göre solda 1. Normal katta yer almaktadır. Ancak mahalinde 5 Nolu daire bina girişine göre sağda 1. Normal kattadır. Doğalgaz tesisatı üzerinden adres tespiti yapılan 5 Nolu Daire (Projeye göre 6 Nolu daire) içerisinde kimse olmadığından dışarıdan kıymet takdiri yapılmıştır. (Kıymet takdiri kat irtifak projesinde bina girişine göre solda 1. Normal katta yer alan 5 Nolu Bağımsız Bölüm (Yerinde 6 kapı nolu daire) esas alınarak yapılmıştır. TRAMPA Riski bulunmaktadır.)Yapının yaklaşık yaşı 15 olarak değerlendirilmiştir. Her katta 2 daire mevcut olup onaylı mimari projesine göre 5 Nolu konu taşınmaz bina girişine göre solda yer almaktadır. Doğu ve batı olmak üzere 2 cephelidir. Yerinde 5 kapı numaralı daire (Onaylı mimari projede 6 Nolu taşınmaz) ise kuzey, doğu, batı olmak üzere 3 cephelidir. Adresi : Mehterçeşme Mahallesi, 1881. Sokak, No: 23,Yaşar İnşaat Apartmanı, Kat:1 Daire: 5, Esenyurt/İstanbulEsenyurt / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 246,35 m2 Arsa Pay/payda : 27/246 İmar Durumu: Taşınmaz 20.06.2008 tarihli 11572 no ile imar durumu, 10.11.2008 tarihli 2008/16931 (1361) nolu yeni yapı ruhsatı, 22.06.2009 tarih, 2009/8489 (730) nolu tadilat ruhsatı,26.01.2012 tarih,2011/31911nolu tadilat ruhsatı ve 04.03.2014 tarih 2013/27414 nolu Yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği; Yapı ruhsatı nosu 2009/8489tür.İBB Meclisi 12.07.2013 tarih ve 1523 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt Tem Güneyi 2Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam,5 kat,konut alanında kalmakta Kıymeti : 3.260.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde , Yönetim Planı: 22/06/2009 açıklamalı 16/10/2009 tarih ve 27677 yevmiyeli Bayan Ayrıca tapu sicilindeki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Önemli not: Satış ilanı ekindeşartname ve bilirkişi raporu ekli olup, daha ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporuna ve ekli şartnameye bakınız. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdik