Kahramanmaraş Afşin Soğucak Mahallesi 1.500 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFŞİN İCRA DAİRESİ 2025/623 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Afşin İlçe, SOĞUCAK Mahalle/Köy, KÖYÖNÜ Mevkii, 593 Parsel, Taşınmaz topoğrafik yapı olarak orta düz, killi-tınlı, taşsız toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz tapu kaydında 1 KATLI BETONARME EV VE ARSA vasfında olup; keşif esnasında içerisinde 1 adet yapı olan ev ve bahçesi şeklinde kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz sınırları tel çit ile çevrilidir. Parselin yola cephesi mevcuttur. Söz konusu taşınmaz nazım ve uygulama imar planları dışarısındadır. Köy yerleşik alanı içerisindedir. 6 Şubat 2023 depremlerinde Belediye Hizmet Binasının yıkılması nedeniyle arşiv enkaz altında kaldığından fiziki köy - mahalle ruhsatları ve projeleri zayi olmuştur. Mekansal Adres Kayıt Sistemi MAKS dan kontrol edildiğinde yapı ruhsat ve proje bilgisine ulaşılamamıştır. Taşınmaz Afşin ilçesi Soğucak Mahallesi Köy yerleşik alanı içerisindedir. Afşin İlçe merkezine 10 km mesafededir. Taşınmazda yer alan tek katlı yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Dışı sıvalı boyalıdır. Yapının giriş kapısı demir doğramadır. Pencereleri PVC doğramadır. Çinko çatısı bulunmaktadır. Yapı, 2/C yapı sınıfında inşa edilmiştir. Yaklaşık 5-6 yıllıktır. Afşin Belediyesinden yapılan araştırmalara göre yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz 1.500,00 m² yüzölçümlüdür. Taşınmaz üzerinde 1 adet kamelya ve sondaj kuyusu yer almaktadır ve taşınmaz tel çit ile çevrilidir ve sürgülü demir kapı mevcuttur. Adresi : Kahramanmaraş İli Afşin İlçesi Soğucak Mahalles, Köy Önü Mevki, 593 Parsel, 1 Katlı Betonarme Ev Ve Arsa. Afşin / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 1.500 m2 Arsa Payı : YOK İmar Durumu: Afşin Belediye Başkanlığının 12/05/2026 tarihli yazısı dosyamız içerisinde mevcuttur. Kıymeti : 2.428.444,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu husu