Muğla Fethiye Göcek Mahallesi 488/208 1.467 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İli Fethiye İlçesi Göcek Mahallesi 488 Ada 208 Parsel, 1466,52 m², tarla vasıflı taşınmaz. Göcek Mahalle merkezine 4 km. Fethiye İlçesi Merkezi Belediye ve Kaymakamlığa 29 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, Göcek Mahallesi'nin kırsal bir bölgesidir. Toplu taşıma araçlarıyla ulaşımı kısıtlı olan bölgeye özel araçla ulaşım kolaydır. Taşınmazın yakın çevresinde genellikle 1-2 katlı kırsal yerleşimler bulunmaktadır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmakta olup, özel araçla ulaşımı kolaydır. Satışa konu taşınmazda bitişik nizamda yapılmış 2 adet, 2 katlı yapı bulunmaktadır. Parsellerin üzerindeki yapıların kullanım durumu; 1- Davaya konu taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişi rapor ekindeki keşif ölçü krokisinde (A*B) harfi ile gösterilen 2 katlı yapının zemin katıdır. Yapı, konut amaçlı olarak kullanılmaktadır. Yapı, toprak seviyesinden 30 cm yüksekliğinde subasman üzerine taş duvardan yığma olarak inşa edilmiş, pencereleri pvc doğramalı, dış cephesi sıvalı ve boyalı vaziyettedir. Konut amaçlı yapı salon, 2 oda mutfak, banyo ve wc şeklinde olup giriş kapısı ahşap doğramalı, iç kapıları ve pencereleri pvc doğramalı, yaşanılabilir mahal zeminleri şap kaplamalı, ıslak hacimleri seramik kaplamalı, tüm iç cephe duvarları sıvalı ve boyalı, mutfak dolapları ahşap doğramalı ve mermer tezgahlı vaziyettedir. Taşınmaz üzerindeki (A*B) harfi ile gösterilen konut amaçlı yapının alanı 79,26 m?'dir. Yapı yaklaşık olarak 58-60 yıllık olup, yapıya ait elektrik ve su aboneleri mevcuttur. Konut amaçlı yapı sınıfı olarak 3A yapı sınıfına girmektedir. 2- Davaya konu taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişi rapor ekindeki keşif ölçü krokisinde (C) harfi ile gösterilen 2 katlı bitişik nizamda bulunan yapının güney-batı kısmındaki zemin kattır. Yapı, teras ve garaj gibi kullanılmaktadır. Yapı, toprak seviyesinden 30 cm yüksekliğinde subasman üzerine betonarme olarak inşa edilmiş, kat betonarme kolonlardan ibaret olup çevre ve iç duvarları örülmemiş kaba inşaat halindedir. (inşaat seviyesi 915). Taşınmaz içerisindeki (C) harfi ile gösterilen yapının alanı 63,07 m?'dir. Yapı yaklaşık olarak 29-30 yıllık olup yapı sınıfı olarak 3A yapı sınıfına girmektedir. 3- Davaya konu taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişi rapor ekindeki keşif ölçü krokisinde (D) harfi ile gösterilen 2 katlı bitişik nizamda bulunan yapının 1.katının tamamıdır. Yapının katında 2 adet konut amaçlı daire bulunmaktadır. Yapı, 2 katlı yapının zemin kat tabliyesi üzerine bir kısmı yığma, bir kısmı prefabrik olarak inşa edilmiş, yığma yapılan kısmın çatı örtüsü trapez saç çatı örtüsü, prefabrik kısmın çatı örtüsü sandviç panel, tüm kapı ve pencereleri pvc doğramalı, dış cephesi sıvalı ve boyalı vaziyettedir. Keşif tarihinde yapı içerisine girilememiştir. Taşınmaz içerisindeki (D) harfi ile gösterilen konut amaçlı yapının alanı 151,32 m?'dir. Yapı yaklaşık olarak 12-13 yıllık olup, yapıya ait elektrik ve su aboneleri mevcuttur. Konut amaçlı yapı sınıfı olarak 3A yapı sınıfına girmektedir. Taşınmaz, kargir ev ve tarla vasfıyla tapuya kayıtlı, genel olarak 963-6 eğimli, az taşlı killi kumlu tekstürde, organik madde düzeyi orta, toprak derinliği orta derin, su tutma kapasitesi orta düzeyde, tuzluluk, alkalilik, taban suyu vb. olumsuz özellikleri olmayan kendi imkanlarıyla sulu koşullarda ev ve bahçesi olarak tarımsal amaçlı kullanılmakta olan arazidir. Adresi : Muğla İli Fethiye İlçesi Göcek Mahallesi Taşbaşı mevkii 488 Ada 208 Parsel Fethiye / MUĞLA Yüzölçümü : 1.466,52 m2 İmar Durumu: Muğla ili Fethiye Göcek 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Revizyon Planına göre bir kısmı Tarım, bir kısmı Orman alanı içerisinde kalmaktadır. Fethiye Orman işletme müdürlüğünün bila tarih ve -20891136 sayılı yazısına göre taşınmaz Orman Sayılmayan yerde kalmaktadır . Kıymeti : 6.160.055,38 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:44 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2-7589 Sayılı Kanun'un 1.maddesi ve 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 114.maddesi gereğince birinci artırmanın bir defaya mahsus sadece taşınmaz hissedarları arasında yapılacaktır. Hissedarlar arasında yapılacak olan birinci açık artırmada, verilecek tekliflerin satılan malın muhammen bedelinin yüzde yüzü ile rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. Hissedarlar arasında yapılacak olan birinci artırmada bu bedelle alıcı çıkmaması nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde ise bu defa ikinci artırmanın umuma açık olarak, verilecek tekliflerin malın muhammen bedelinin yüzde ellisi ile rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. 3-Artırmalara katılabilmek için, mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinde