Ankara Yenimahalle Güventepe Mahallesi 61288/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/3 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, Güventepe Mahalle, 61288 Ada, 1 Parsel, 8. Kat 36 Nolu Bağımsız Bölüm 1/1 Hisseli Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Bina; Bodrum + zemin + 9 kattan oluşmaktadır. Bina 40 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişizemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2010 yılındainşaatına başlanmış olup, 15 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya aitenerji kimlik belgesine ulaşılamamıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 8. katında yer almaktadır. Taşınmaz,güney ve batıcephe olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz projesine ve mahalline göre; yaklaşık102 m² net, 135 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, duş,antre ve balkonhacimlerinden oluşmaktadır. Salon ve odalardazeminler laminat parke, duvarlar kağıt kaplama ve tavanlar plastik boyalıdır. Mutfak ve antre mahallindezeminler seramik kaplama, duvarlar kağıt kaplama ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvarfayans, tavan asma tavan şeklindedir. İç kapılar ahşap doğrama ve pencere doğramaları ise pvc doğramadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Oda ile mutfak mahalli arasındaki bölme duvar kaldırılarak oda ile mutfağın birlikte kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın ısınma şekli merkezi ısınma sistemidir. Taşınmaz keşif anında doludur . Taşınmaz mal sahibitarafından kullanılmaktadır.Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. 2.330,00 m² yüzölçümü, Güventepe Mahallesi, 585 Sk, Vezir Apt.No:3/36, Yenimahalle /Ankara (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Güventepe Mahallesi, 585 Sokak, Vezir Apt.No:3/36, Yenimahalle /Ankara Yüzölçümü : 2.330,00 m² İmar Durumu: Yenimahalle Belediyesi e-imar sisteminde yer alan imar bilgilerine göre ana taşınmazın yer aldığı parsel konut alanında kalmaktadır. Plan notlarına göre E:1,80, Yençok:20 kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. (Plan notlarına göre emsal artış hakkı mevcuttur. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut Tapu Kaydında Görüldüğü Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kada