Ankara Altındağ Çamlık Mahallesi 20912/2 711 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1245 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Altındağ İlçe, Çamlık Mahalle, 20912 Ada, 2 Parsel, 2. Kat, 7 Num aralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken vasıflı 1/1 Hisseli Taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; 20912 Ada 2 Parsel sayılı, 711,00 m² yüz ölçümlü arsa ve üzerine B.A.K. tarzda inşa edilmiş 6 katlı binadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina, 2 bodrum kat, zemin kat + 3 normal kattan oluşmakta olup toplam 6 katlıdır. Onaylı mimari projesine göre 2. bodrum katta binaya ait otopark, sığınak, su deposu,1. bodrum katta; 1 nolu mesken, 11 ve 12 nolu dükkanlara ait depo alanları, zemin katta 11 ve 12 nolu dükkanlar, 1. 2.3. normal katta 3'er adet mesken olmak üzere binada toplam 12adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş Orhan Kemal Caddesi zemin kattan güneydoğu yönünden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkulün dış cephesi akrilik esaslı boyalıdır. Apartman giriş kapısı camlı demir doğrama malzemeden yapılmıştır. Bina girişi zemini ve apartman iç zemini,karo taş kaplı ve duvarları plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları demir doğrama malzemeden yapılmıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz konut nitelikli değerleme konusu taşınmaz 7 nolu bağımsız bölüm 2. katta yer almaktadır. Değerleme konusu mesken güney, batı vedoğu olmak üzere 3 cephelidir. Mimari projesine göre 2.katta, bina girişine göre sol cephede konumludur. Projesine göre yasal net kullanım alanı65 m² + 10 m² balkon (brüt 73 + 10 m² balkon ) olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz, projesine göre, salon, mutfak,3 oda, banyo, WC, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ısı camlı PVC doğramalıdır. Taşınmazın; Salon zemini laminant parke kaplı duvarları saten boya ile boyalıdır. Oda bölümlerinin zemini laminant parke kaplı, duvarları saten boya ile boyalıdır. Antre ve hol bölümlerinin zemini seramik kaplı, duvarları saten boya ile boyalıdır. Mutfak bölümünün zemini seramik ile kaplı, duvarları saten boya ile boyalıdır. Mutfak dolapları ve tezgahı hali hazırda takılıdır. Banyo+WC bölümünün zemini seramik duvarları fayans kaplıdır. Banyolarve WC'lerde vitrifiye malzemeleri takılı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazda kombi ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Mahallinde taşınmaz, kiracı tarafından kullanılmaktadır., 711,00 m² yüzölçümü, 46/711 arsa payı, Battalgazi Mah. Orhan Kemal Cad. No:132 D:7 Altındağ/ANKARA (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Battalgazi Mah. Orhan Kemal Cad. No: 132 Daire:7Altındağ / ANKARA Yüzölçümü : 711,00 m2 Arsa Payı : 46/711 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı 20912 ada 2 nolu parsel Altındağ Belediyesi İmar Müdürlüğünde bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, değerleme konusu taşınmazın yer aldığı parselin, imar kullanımı Konut, yapılaşmanın ise ayrık nizam 4 kat olduğu, yapı yaklaşma mesafelerinin plan üzerinde, yapılaşmaya ilişkin diğer hususların plan notlarında tanımlı olduğu hususları tespit edilmiştir. Parselin kadastral konumunun doğruluğu, imar paftası ve CBS uydu görüntüsü yardımı ile teyit edilmiştir.( Dosyada geniş evsafı mevcuttur. ) Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut bulunan taşınmaz tapu takyidat raporunda görüldüğü gibidir. Dosyada mevcut Tapu Kaydında Görüldüğü Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu