İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy Mahallesi 2.034 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/818 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi,Yeni Açılan Yol Mevkii, 2461 Parsel, Ana taşınmaz niteliği Arsa olanana taşınmazda Mesken nitelikli, B-B2 Blok, 2. kattaki 17 nolu bağımsız bölümün tam hissesi satılıktır. Beyanlar Hanesinde;- YÖNETİM PLANI: 22/03/1996- 31.05.2016 tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası/blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. (15/07/2016 - 14044) Konumu : Taşınmazın kuzeydoğusunda Kanaryam Sokak ve diğer cephelerinde komşu parseller ile sınırlıdır. Taşınmazın yakın çevresinde Yeditepe Üniversitesi ve Brandium AVM yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri : YAPI RUHSATI : Yapıya ait Yeni Yapı Ruhsatının 27.09.1991 tarih 12/2 sayılı olduğu görülmüştür. İmar dosyasında yapılan incelemede herhangi bir olumsuz evraka rastlanmamıştır. MİMARİ PROJE: Yapıya ait 20.08.1991 tarih, bila sayı ile onaylı mimari projesi Ataşehir Belediyesinden temin edilmiş olup konum, kullanım alanı ve hacim teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapıya ait yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu ana gayrimenkul Arsa nitelikli olup yol altı 2 kat ve yol üstü 4 katlı, B1 giriş 10, B2 giriş 10 olmak üzere toplam 20 bağımsız bölüm içerikli olup, 2.247,91 m² inşaat alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır.Onaylı mimari projesine göre; 2. bodrum katında sığınak, kazan dairesi, kapıcı dairesi ve su deposu, 1. bodrum katta 4 adet daire ve bina girişi, zemin katında 4 adet daire, normal katlarında 4'er adet daire olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Vaziyet planına göre ve yerinde bina girişi, 1. bodrum kat seviyesinden, kuzeydoğu cepheden yapılmaktadır.Taşınmaz tapu kayıtlarında ve mahallinde 17 nolu bağımsız bölüm olup projesinde 7 nolu bağımsız bölüm olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu durum LİHKAB Teknik raporu ile de tespit edilmiş ve tapı kayıtlarına beyan düşülmüştür. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup çevresi betonarme duvar ile çevrilidir. Bina dış cephesi dış cephe boyası kaplıdır.Bina giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları demir doğrama malzemedir. Yapıda asansör ve otopark bulunmamaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir.Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde 2 bodrum, zemin, 3 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Taşınmaz tapu kayıtlarında mesken nitelikli olup yerinde 12 kapı numaralı yapıda 2. katta yer almaktadır. Projesinde ve yerinde bina girişine sol cephede konumludur. Taşınmaz kuzey, doğu ve güney cephelidir. Projesine göre net kullanım alanı 77 m² + 8 M² balkon (brüt 86 m² + 8 m² balkon) olarak tespit edilmiştir.Projesinde salon, 3 oda, banyo, wc, mutfak, antre, hol ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz konut olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir Adresi : İnönü Mahallesi, 19 Mayıs Caddesi, Kanaryam Sokak, Arım Sitesi, B2 Blok, No: 12, Kat: 2, Daire: 17 Ataşehir / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüz ölçümü : 2.034 m2 Arsa Payı : 52/2032 İmar Durumu: 20.12.2022 - 09.05.2023 - 17.01.2024 - 21.07.2025 tasdik tarihli Kayışdağı Ve İnönü Mahalleleri Uygulama İmar Planında, Taks:0,40 E:1,70, Yençok:10 Kat irtifalı, Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasında olduğu gibi , Kira Şerhi : TEDAŞ lehine kira şerhi vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine mürac