İstanbul Çekmeköy Mahallesi 408/1 238 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/31 VESAYET SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, ÇEKMEKÖY Mahalle/Köy, 408 Ada, 1 Parsel, HİSSE SATIŞI OLUP, YALNIZCA NURAN ŞİMŞEK'İN HİSSESİ (210/14400) SATILACAKTIR . Keşif günü mahallinde yapılan incelemede; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 408 Ada, 1 Parsel sayılı, 238.00 m2 yüz ölçümlü, Arsa nitelikli ana taşınmaz ve ana taşınmaz üzerinde inşa edilmiş binanın; İdari olarak İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi, Davet Sokak, No:10 adresinde yer aldığı görülmüştür. Parsel üzerinde B.A.K sistemle inşa edilmiş, yaklaşık 30-35 yıllık bina bulunmaktadır. Bina dış cephesinde mantolama ısı yalıtım kaplı olduğu, bina giriş kapısı camlı demir doğrama kapı olduğu, pencerelerin pvc doğrama olduğu, binanın Zemin kat + 2 Normal kat olmak üzere toplam 3 katlı olduğu, binanın tüm katlarının konut kullanımında olduğu, elektrik, su, doğalgaz tesisatlarının bulunduğu anlaşılmıştır. Binada asansör ve binaya ait otopark bulunmamaktadır. Binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasında 3/B sınıfı imalatları olduğu anlaşılmıştır. Bina girişinin zemin kat hizasında kaldırım seviyesinden hem zemin giriş ile sağlandığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu yer, çevresinin teşekkül tarzı ve merkezi konum itibariyle sık yapılaşmanın olduğu, bölgenin alt yapısı tamamlanmış, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon gibi alt yapı tesisatları bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Yakın çevresinde genellikle zemin katları kısmen konut, kısmen dükkan, normal katları konut ağırlıklı binalar bulunmaktadır. Taşınmazlar sosyal donatı alanlarına yakın mesafede bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ve ulaşım kolay ve rahat sağlanmaktadır. Çevresinde genellikle aynı nitelikle ve benzer özelliklerde 4-5 katlı binalar bulunmaktadır. Koleji Fen Lisesi ve M5 Üsküdar-Samandıra Metro Hattı Çekmeköy İstasyonu bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, bölgenin ana ulaşım yolu olan Şile Yolu Caddesine yaklaşık 200 metre, Şahinbey Caddesi?ne yaklaşık 100 metre, 18 Mart Caddesine yaklaşık 250 metre kuş uçuşu mesafede yer almaktadır. Keşif günü mahallinde yapılan incelemelerde ve ölçümlerde binanın toplam brüt 295,00 m² kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu: 20.02.2022 t.t.?li, 1/1000 ölçekli, Çekmeköy Uygulama İmar Planı kapsamında, A lejantlı, yençok: 4 kat irtifalı, Konut Alanında, kalmakta olup, arşiv kayıtlarında yapılan inceleme neticesinde inşaat projesine rastlanılamadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 190.968,75 TL KDV Oranı : %0 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:53 Satış şartları: 1.- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymeti ve o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masra