İstanbul Pendik Dolayoba Mahallesi 6871/21 1.000 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1380 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, Dolayoba Mahalle/Köy, Kömürcüağılı Mevkii, 6871 Ada, 21 Parsel, 3.Kat, 9 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken, TAM HİSSE . Güneyinde Fevzi Çakmak Cad diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Yakın çevresinde 3-6 katlı konut binaları yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 2 kat ve yol üstü 8 kat olmak üzere toplam 10 katlı, 29 adet bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binada 2.bodrum katta sığınak, 1.bodrum katında binaya ait otopark, zemin katında 1 adet dükkan ve bina girişi, normal katların tamamında her katta dörder adet daire bulunmaktadır. Bina girişi projesinde ve yerinde zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Vaziyet planında bina girişi belirtilmiş olup mahallinde vaziyet planına uygun olarak, parsel içinden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı çelik görünümlü ahşap kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyum profildir. Binanda ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binanda asansör bulunmaktadır. Binanın Y223425457744 sayı ve 26.07.2022 tarihli C sınıfı Enerji Kimlik Belgesi incelenmiştir. Taşınmaz mesken nitelikli ve 3. katta konumlu olup girişe göre sağ ön cephede konumlu meskendir. Projesine göre 3. katta yasal net 65 m2 (brüt 78 m2) alana sahiptir. Projesinde salon, 1 adet oda, banyo-wc, 1 adet balkon, antre ve kat bahçesi hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde kat bahçesinin içeri dahil edildiği görülmüştür. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Fevzi Çakmak Mah. Postacı Sok. No:1 D:9 (Uavt: 5187725220) Pendik / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 1.000,02 m2 Arsa Payı : 808366320/31652532000 İmar Durumu: Söz konusu Dolayoba (Fevzi Çakmak) Mah. 6871 ada 21 parsel 17.10.2018 onay tarihli 1/1000 ölçekli Kavakpınar Mahallesi ve Çevresi Uygulama İmar Planında Taks:0.40 Emsal:1.75 maksh:30,50 m (Mania Planı kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılaşma koşullu "K" rumuzlu konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.800.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: AT Yönetim Planı:29/08/2018(20/09/2018-31910), AT ...KM ne Çevrilmiştir.(30/10/2023-56181), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen