Muğla Marmaris Turunç Mahallesi 128/16 551 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARİS 2. İCRA DAİRESİ 2025/166 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Marmaris İlçe, TURUNÇ Mahalle/Köy, Dereözü Mevkii, 128 Ada, 16 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Hali Hazır Durumu ve Özellikleri: Muğla İli, Marmaris İlçesi, Turunç Mahallesi, Dereözü Mevkii, 128 ada 16 parsel numaralı, 550,51 m² yüz ölçümündeki, ?Arsa? niteliğindeki, taşınmaz üzerinde bulunan - / Zemin + Birinci / - / 1 bağımsız bölüm numaralı, Dubleks Mesken vasıflı taşınmazdır. Nüfus ve Vatandaşlık Genel Müdürlüğü - Mekansal Adres Kayıt Sisteminde taşınmazın adres kaydı: Turunç Mahallesi Selvi Sokak, Dış Kapı No: 8, İç Kapı No: 2 Marmaris/Muğla?dır. Marmaris Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-41823250-641.03.03-113025 sayılı yazısında, ?İlçemiz, Armutalan Mahallesi 12 parsel numaralı taşınmazın imar durum bilgisi istenmektedir. ?Bahse konu taşınmaz, 25.10.2000 onay tarihli Dereözü-Turunç 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında TAKS=0.20 KAKS=0.40 Ayrık Nizam-2 kat yapılaşma koşullarında konut alanı kullanımında kalmaktadır. İlgili imar plan paftası örneği yazımız ekindedir.? Denilmektedir. Yerinde yapılan incelemede zemin katının açık mutfak-salon, wc, teras alanı, giriş holü, birinci katının ise bir tanesi ebeveyn banyolu olmak üzere üç yatak odası, banyo/wc ve balkon tertibinde olduğu görülmüştür. Yağım işleri bitme aşamasında olup, oturulmaya hazır durumdadır. İnceleme konusu, 1 nolu bağımsız bölüm, konut olarak düzenlenmiş olup, henüz kullanılmadığı anlaşılmıştır. parsel içinde araç parkyeri alanı düzenlenmiş bahçe peyzajı yapılmamış aşamadadır. D Daire kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap, salon ve oda zeminleri seramik, merdivenler ahşap basamak şeklinde yapılı, duvarları saten sıva üzeri boyalıdır. Mutfak kısmında hazır mutfak dolapları yapılı, tezgah granit, üst dolap tezgah arası seramik kaplamadır. Mutfak ile salonu ayıran mutfak ada denilen tezgahlı yeme alanı yapılı durumdadır. Banyo/wc içinde zemin ve duvarlar seramik olup, klozet, dolaplı lavabo ve duşyeri mevcuttur. Pencere doğramaları antrasit renk pvc yapılıdır.Zemin kat ve birinci kat dubleks, 1 nolu bağımsız bölüm dairenin; balkon alanları dahil brüt 90 m² kullanım alanı bulunmaktadır. Taşınmazın elektrik ve suyu mevcut olup, bölgede kanalizasyon altyapısı bulur. Denize ve sahile araç yolu ile 4,5 km, Marmaris şehir merkezine (Marmaris Kaymakamlık Binası) yaklaşık 16,4 km, mesafede olup yakın çevresinde konutlar, tarım arazileri ve orman alanı bulunmaktadır. Satışı yapılacak taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgiler ve resimleri satış ilanı ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Turunç Mahallesi Selvi Sokak, Dış Kapı No: 8, İç Kapı No: 2 Marmaris/Muğla'dır. Yüzölçümü : 550,51 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Var Kıymeti : 8.550.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 03/01/2024 AT 3402 Sayılı Kanunun 22, maddesinin 2, fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaa