İstanbul Bağcılar Mahallesi 257/14 4 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/201 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Mahallesi, 257 Ada, 14 Parsel, 212,00 M2 Yüzölçümlü, Tarla Nitelikli Taşınmazın 4/212 Hissesi ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut27/04/2026tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınma z Bağcılar İlçesi, Fevzi Çakmak (Tapuda Bağcılar) Mahallesi, 1986.Sokak, tapunun 257 ada 14 parsel numarasında kayıtlı ve 1986.Sokaktan 6dış kapı numarası alan 212,00m2 miktarlı bahçe, mahallen: kargir binanın tamamı niteliğindedir. Konu parselin, 1986.Sokak cephesi yaklaşık 12,00mt, derinliği 17,50mt civarında olan ve tapu kaydında tamamı 212,00m2 alana sahip olup tarla olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde 1986.Sokaktan 6 dış kapı numarası alan bina mevcut olduğu tespit edilmiştir. Binabodrum+ zemin+ 5normal kat olmak üzere toplam 7 kattan ibarettir.Bina taban oturumu 156,00m2 B.A.K. tarzda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, binanın bodrum ve zemin katları işyeri, normal katların tamamı mesken amaçlı, betonarme bina mevcuttur. Bina dış cephesi karo mermer mozaik ile kaplıdır. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Parsel üzerinde yer alan binanın kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı bodrum ve zemin katındanet 137,00m2, brüt 156,00, normal katlarda net 154,00m2, brüt 174,00m2 olmak üzere toplam brüt 1.182,00m2 alan civarında olup taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli ticaret ve konut sahasında yer almaktadır. " denilmektedir. İMAR DURUMU : Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün27/02/2026 tarih, 4800819 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmaz 15/09/2008 onan tarihli, 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında bitişik nizam, 4 kat, Konut Alanında kalmakta olduğu ve terk edilecek alanının olduğu yapılaşma şartlarında denmektedir. Kıymeti : 506.415,09 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 12:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 12:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağıtır. Açık artırmalarda Hazinenin Teminat göstermekten muaftır. 6- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak