Ağrı Doğubayazıt Taşınmaz Uluyol Mahallesi 308/90 145 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DOĞUBAYAZIT İCRA DAİRESİ 2025/196 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 25.12.2025 tarihli bilirkişi raporuna göre, Doğubayazıt şehir merkezinde bulunan taşınmaz Uluyol Mahallesi 308 ada,90 parselde kayıtlıdır. Doğubayazıt Belediyesi resmi adres kayıt sistemine göre 6 nolu bağımsız bölümün adresi "Uluyol Mahallesi BaşakSokak No:17 E" şeklindedir. Taşınmazın, belediye hizmetlerinden faydalandığı, meskûn mahalde olduğu, yakın çevredegenellikle konut+ticaret ve ticaret amaçlı ve zemin + 4 - 6 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğun olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa ve orta mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgedeki yapılar genellikle caddeye cepheli ticaret amaçlı inşa edilmiş olarak tasarlanmaktadır. Bölgede orta ve orta üstü düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmektedir. Tespiti istenen taşınmazın yanında bulunan 7 ve 8 numaralı bağımsız bölümler ile birleştirilerek mobilya ve beyaz eşya dükkanı olarak kullanıldığı görülmüştür. Yan yana olan 3 adet dükkanın da bodrumu vardır ve bodrumlar birbiriyle birleştirilmiş görünmektedir. Doğubayazıt Belediyesinden projesi üzerinden yapılan incelemeye göre6 nolu bağımsız bölüm; zemin kat net alan 72,63 m2, asma kat net alan 62,81 m2 alana sahiptir. Yani eklentiler dahil 6 nolu bağımsız bölüm net alan 135,44 m2, brüt alan yaklaşık olarak 145m2olarak hesaplanmıştır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu binanın ortalama 10 yıllık olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaza ulaşım Başak Sokak üzerinden sağlanmaktadır.Ancak mevcutta yanında bulunan 2 adet bağımsız bölüm ile birleştirilerek bodrum+normal kat ve asma kat beraber kullanılmaktadır. Adresi : Uluyol Mahallesi Başak Sokak No:17 E Doğubayazıt / AĞRI Yüzölçümü : 145 m2 Arsa Payı : 2/42 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.826.640,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 6306 sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. (12.01.2015 tarihli-107 yevmiye numaralı ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde i