İstanbul Bakırköy Koza Mahallesi 383/2 61 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY 1. İCRA DAİRESİ 2021/14 İFLAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI 2 Sıra Nolu Satış : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 383 ada 2 parselde değer tespitine konu taşınmazlar, AÇELYA Blokları konumlu B, D, E, G Blokları, BEGONYA Blokları konumlu B-1, C-1, D-1, E-1, G-1 Blokları, ÇİĞDEM Blokları konumlu H ve I Bloklarında yer almaktadır. Bloklara girişler İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, Koza Mahallesi, 1638. Sokaktan sağlanmaktadır. Sitenin tamamlanma oranı %100 olup doluluk oranı yüksektir.Taşınmazlara ulaşım, TEM Otoyolu Esenyurt Gişeleri – Hadımköy istikameti üzerinden Esenyurt Hoşdere Yolu- Atatürk Bulvarından 1638. Sokağa girilerek sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, Esenyurt ilçesinde hızlı gelişim gösteren yerleşim alanlarından biri olup, gelişimin kısa ve orta vadede devam edeceği öngörülmektedir. Yakın çevrede doluluk oranı yüksek olmakla birlikte, 30 kata kadar site tipi konut amaçlı yapılaşmalar görülmektedir. Bölgede ağırlıklı olarak orta gelir grubu yaşamaktadır. Taşınmaz, Akbatı AVM ile komşu konumda olup çevresinde konut, iş yeri ve otel yapıları yoğunluk göstermektedir. Bu yapılar, orta ve yüksek gelir düzeyine sahip aileler tarafından mesken ve iş yeri olarak kullanılmaktadır. Taşınmazların yakınında bulunan TEM Otoyolu üzerinden otobüs, minibüs ve metro gibi toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanabilmekte, ayrıca özel araçlarla da kolay erişim mümkündür. Gayrimenkullerin bulunduğu mevki, doluluk oranının yüksek olduğu bir bölge olup değerleme konusu taşınmazlar bu avantajlı konumda yer almaktadır. B-1 Blokta yapılan incelemede; Zemin + 12 kat + ÇAP katlı olup tamamı konut olmak üzere 67 bağımsız bölüm olarak kat mülkiyetinin kurulduğu tespit edilmiştir. Esenyurt, Çınar Mahallesi, 1638. Sokak, ESENYURT Akkoza Sitesi, Begonya Blokları B-1 Blok. Kat: 8, Daire: 40 adresinde yer almaktadır. B-1 Blok 40 nolu bağımsız bölüm onanlı projede 8. katta konumlu olup net (süpürülebilir alanı) 60,71 m2'dir. Salon, açık mutfak, 2 yatak odası, 3 banyo, hol, antre WC mahalli, 2+1 tiptedir. KDV yönetmeliğine esas alan 60,71 m2'dir. İç mekan gezilememiş olup sitede kullanılan standart malzeme dikkate alınarak değerleme yapılmıştır.Taşınmaz lüks ya da 1. Sınıf vasfına sahip değildir. Zeminler yaşam mahallerinde parke, ıslak hacimler seramik, doğramalar pvc, iç kapılar panel kapı, daire kapısı çelik gövde, mdf panel, mutfak dolapları laminant, tezgâh kompozit (granit/kuvars esaslı), banyolarda klozet, lavabo, duş olmak üzere standart malzeme kullanılmıştır. SİTE ÖZELLİKLERİ: • 7/24 güvenlik, • Açık & kapalı otopark, • Yeşil alanlar ve sosyal yaşam alanları Adresi : Çınar Mahallesi, 1638. Sokak, Akkoza Sitesi, Begonya Blokları, B-1 Blok, Kat:8, Daire:40 Esenyurt/İstanbul Yüzölçümü : Brüt: 89,91 m2 - Net: 60,71 m2 Arsa Payı : 25 / 50000 İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı resmi internet sayfasında kamuya açık yayınlanan imar durum bilgisine göre; rapor konusu taşınmazlar, 15.05.2015 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Esenyurt TEM Kuzeyi 2. Etap Uygulama İmar Planında TAKS 0,30 KAKS 2,50 Konut + Ticaret alanında kalmaktadır. Parselin terki bulunmamaktadır. Belediye sınırları içinde kalmaktadır. Kıymeti : 4.100.000,00-TL dir KDV Oranı: %1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:49 Satış Şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilci