İstanbul Gaziosmanpaşa Küçükköy Mahallesi 10244/17322 20.172 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/7029 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, KÜÇÜKKÖY Mahalle/Köy, 10244 Ada, 17322 Parsel, A1/1/-/8 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ:İSTANBUL İLİ GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ KÜÇÜKKÖY MAH.10244 ADA 17322 PARSEL A1/1/-/8 bağımsız Bölüm İstanbul ili, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 10244 ada, 17322 parsel (20.172,22 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "Betonarme Bina" nitelikli ana taşınmazıda, A1 Blok, 1.katta 145/50000 arsa paylı 8 b.bölüm numaralı "Konut" nitelikli taşınmazın tamamıdır.alihazırda, Fevzi Çakmak Mahallesi, 775.Sokak, No:1/B, Validesuyu Konutları, A1 Blok, Kat:1, Daire:8 Gaziosmanpaşa/İSTANBUL posta adreslidir.Validesuyu Konutları, 20.172,22 m2 alanlı 10244 ada 17322 parsel üzerinde, sosyal tesisleri, kapalı otoparkı, yüzme havuzu, 24 saat güvenlik hizmeti olan, 9 blok ve toplam 442 daireden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede taşınmazın bulunduğu 1/B dış kapı numaralı A1 bloğun, 3 Bodrum+Zemin+12 Normal Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 1.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür. 3.Bodrum, 2.Bodrum Katta ve 1.Bodrum katta ortak alanlar, Zemin ve Normal Katlarda her katta 4 er mesken, 12.Normal katta 2 mesken olmak üzere blokta toplam 50 adet b.bölüm bulunmaktadır.Binaya giriş 2.Bodrum kattan alüminyum doğrama kapı ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarları saten boyalıdır. Blokta çift asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır.Satışa konu A1 Blok, 1.Katta 8 bağımsız bölüm numaralı 'Konut' nitelikli taşınmaz, blok girişine göre sağ ön tarafta yer almaktadır. Projede brüt 115 m2, net 102 m2 alanlı taşınmaz, salon, biri banyolu 3 oda, balkonlu mutfak, banyo, wc ve antre-hol bölümlerinden oluşmaktadır.Mahallinde taşınmaz içine girilememiş olup, değerlemede proje ve mahallinde dışarıdan yapılan tespitler esas alınmıştır. İstanbul ili, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 10244 ada, 17322 parsel (20.172,22 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "Betonarme Bina" nitelikli ana taşınmazın, halihazırda ise Gaziosmanpaşa İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 775.Sokak üzerinde Validesuyu Konutları, 1/B dış kapı numaralı A1 Blok, 1.katta 145/50000 arsa paylı 8 b.bölüm numaralı "Konut" nitelikli taşınmazın Projedeki Hali ile tamamının 10.750.000,00 TL. (ONMİLYONYEDİYÜZELLİBİNTÜRKLİRASI) alım/ satım değerinde olabileceği sonuç ve kanaatine varılmıştır. Adresi : İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 775.Sokak Üzerinde Validesuyu Konutları, 1/B Dış Kapı Numaralı A1 Blok, 1.Katta8 B.Bölüm Gaziosmanpaşa / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 20.172,22 m2 Arsa Payı : 145/50000 İmar Durumu: : Gaziosmanpaşa Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünün yazısında, Gaziosmanpaşa İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 10244 ada 17322 parsel sayılı taşınmaz;04.12.2008/20.12.2012/15.11.2016 onanlı 1/1000 ölçekli 3 Nolu Gecekondu Önleme Bölgesi Uygulama İmar Planında Emsal:2.50 yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 10.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: KM ne çevrilmiştir.(24.10.2011-16629), KM ne çevrilmiştir.(0202.10.2012-1834)AT Diğer(Konusu: Yönetim Planı 24/06/2009) Tarih:01/01/1900 Sayı Gaziosmanpaşa Tapu Sicil Müdürlüğüne Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en g