Tekirdağ Malkara Hacıevhat Mahallesi 10/28 163 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALKARA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Malkara İlçe, HACIEVHAT Mahalle/Köy, 10 Ada, 28 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Zeminde beş dükkanı olan altı daireli dört kaltı betonarme apartman vasıflı taşınmazdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz Hacıevhat Mah. Keşan Caddesi mevkiinde, 14 Kasım Caddesi ve Doğuş Sokak üzerinde bulunmaktadır. Köşe başı parseldir. İki yola cephesi vardır. Malkara Belediyesi sınırlarında kalmaktadır. 07/02/2014 tarih ve 22 Sayılı Malkara Belediye Meclis Kararı ile onaylanan Malkara İlave ve Revizyon Uyglama İmar Planında Bitişik Nizam 5 Kat Karma (Konut+Ticaret) alanında kalmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 12 m² yola terki olduğu beyan edilmiştir. Halı hazırda taşınmazın üzerinde zemin+3 normalkattan oluşan betonarme yapı bulunmaktadır. Zemin katta 5 adet dükkan, normal katlarda ise her birinde iki daire bulunmaktadır. Yapı 1976 yılı inşaat ruhsatlıdır. Asansörsüz ve katı yakıt kaorifer ısınma sistemlidir. Mimarlık hizmet sınıflarından 3. sınıf B grubuna aittir. Satışa esas taşınmaz; Zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm olup 10/100 arsa paylı dükkan olarak kayıtlıdır. Dükkan olarak kullanılan bu bölüm 22 m² yüzölçümündedir. Kapı ve çerçeveleri PVC doğramadır. Zemini kalebodur kaplıdır. Köşe dükkandır. Daha ayrıntılı bilgi dosya içerisinde vee-satış portalında kayıtlı bulunan bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Hacıevhat Mah. 10 Ada 28 Parselde Bulunan Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Malkara / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 162,64 m2 Arsa Payı : 10/100 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim Planı 18/10/2004 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında hissedarlar arasında açık arttırma suretiyle, birinci ihale sonunda ilgili taşınmazın ihale edilememesi halinde ise ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci ihalede Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci ihalede Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın yeterli gelmemesi hâlinde ise teminat bedelinin tamamının Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki h