İstanbul Bağcılar Mahmutbey Mahallesi 2319/26 12.634 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/412 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 2319 Ada 26 Parsel Sayılı 12.633,76 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 128/48000 Arsa Paylı C Blok 1.Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Konut Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 22/08/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdiri yapılan taşınmazlar, İstanbul ili, Mahmutbey Mahallesi, 2319 Ada 26 parsel (12.633,76 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "A Blok 23 Kat B Blok 22 Kat C Blok 23 Katlı Betonarme Mesken Ofis İşyeri Ve Arsası" nitelikli ana taşınmazda, halihazırda ise Bağcılar İlçesi, 1/2 dış kapı numaralı C Blok, 1.Katta 128 / 48000 arsa paylı 4 b.bölüm numaralı “Konut” nitelikli taşınmazın tamamıdır.Halihazırda ise, Göztepe Mahallesi, 2356.Sokak, Metro Hayat Sitesi, No:1/2, C Blok, Kat:1, Daire:4 Bağcılar/İSTANBUL posta adreslidir.Metro Hayat Sitesi, 12.633,76 m2 yüzölçümlü 2319 ada, 26 parsel üzerinde A, B ve C olmak üzere 3 bloktan oluşmaktadır.Sitede güvenlik, kapalı otopark, kapalı ve açık çocuk oyun alanları, basketbol sahası, yüzme havuzu, açık ve kapalı spor alanları, yürüyüş ve bisiklet parkuru bulunmaktadır. C blok, 2356.Sokaktan parsele bakınca sağ tarafta yer almaktadır. C blok, 3 Bodrum+Zemin+19 Normal Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 1.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir.Projesine göre binada 3.Bodrum Katta otopark, sığınak, 2.Bodrum Katta ve 1.Bodrum bloklara ait teknik bölümler, Zemin katta 6 dükkan ve blok girişi, Normal katlarda her katta 5 er daire olmak üzere toplam 101 adet b.bölüm yer almaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina girişi zemin kattan alüminyum doğrama camekan kapı ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarları plastik boyalıdır.Blokta biri yük asansörü olmak üzere 3 asansör bulunmaktadır. C Blok, 1.Normal Kat 4 bağımsız bölüm numaralı “Daire” nitelikli taşınmaz, blok girişine göre sol ön tarafta, 2356.Sokaktan bakınca sağ arka tarafta yer almaktadır. Projede, brüt 90 m2 (net 80 m2) alanlı taşınmaz, balkonlu salon, biri duşlu ve balkonlu 2 oda, balkonlu mutfak, banyo, antre bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde taşınmazın brüt alan olarak projeye uygun inşa edildiği, salon ve oda balkonlarının kapalı kullanım alanına dahil edildiği görülmüştür.Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekânlara açılan kapıları mobilya pres kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik döşeli olup, mutfakta mdf dolaplar, granit tezgah ve ankastre mutfak eşyaları mevcuttur.Banyo bölümünde duş teknesi, duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. " denilmektedir. İMAR DURUMU : Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısında, Bağcılar İlçesi, Göztepe Mahallesi, 2319 ada, 26 parsel sayılı taşınmaz; 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında; maks TAKS:0.25 KAKS:2.00 yapılaşma koşullarında "Tali İş Merkezi (TİM) Alanında kalmaktadır. Belediye dijital imar arşiv dosyasında yapılan incelemede, bloklar için 10.12.2017 tarihli yeni yapı ruhsatı, 19.06.2019 tarihli tadilat yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: BEYAN:Yönetim Planı-13/04/2017-8915 BEYAN: AT KM ne Çevrilmiştir.-27/05/2020 ŞERH:1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( Beyoğlu 57.Noterliğinden 29.11.2018 tarih ve 23931 sayı ile tasdikliKira Sözleşmesi gereğince31070 nolu T.M. yeri ve Kablo Güzergazhıolarak99.yıllığı 1TL den 99 Yıl müddetle 12.09.2018 tarihinden başlamak kaydı ileTürkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü lehine Kira Şerhi)-14/12/2018-28571 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeler