Denizli Pamukkale Deliktaş Mahallesi 3666/4 108 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/35 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Deliktaş Mahallesi, 3666 ada 4 parselde kayıtlı 108,00 m2 yüz ölçümüne sahip, ana taşınmaz niteliği `ARSA olan taşınmazdır. taşınmaz Pamukkale Belediyesi 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dahilinde ayrık ikiz nizam 2 kat Konut Alanı içerisinde kalmaktadır. Komşu çekme mesafesi 3 m olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmaz Pamukkale Belediyesi sınırları içerisindedir. Satışa konu 3666 ada 4 parsel tevhide tabi olup tek başına yapılaşma hakkı bulunmamaktadır. bölgesidir. Bölge 1-2 katlı eski müstakil yapılardan ve 3-4 katlı yeni nitelikli yapılardan oluşmaktadır. Orta gelir grubu tarafından rağbet gören bölgede, eğitim, altyapı ve sosyal tesisler mevcuttur. Bölge Pamukkale Belediyesi sınırlarında olup yeterli imkanlarda altyapıya sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde Boyacıoğlu Camii, Muhtaroğlu Camii ve Deliktaş İlkokulu yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım gerek özel araçla gerekse toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Satışa konu 3666 ada 4 parsel 108,00 m2, yüz ölçümüne sahip olup tapu kaydında Arsa vasfına sahiptir. Parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklinde olup düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel doğu cephesinde yer alan 2021. Sokağa, diğer cephelerinde ise komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Satışa konu parsel tevhide tabii olup tek başına yapılaşma hakkı bulunmamaktadır. Adresi : Denizli İli Pamukkale İlçesi Deliktaş Mah. Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 108 m2 İmar Durumu: Pamukkale Belediyesi 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dahilinde ayrık ikiz nizam 2 kat Konut Alanı içerisinde kalmaktadır. Komşu çekme mesafesi 3 m olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmaz Pamukkale Belediyesi sınırları içerisindedir. Satışa konu 3666 ada 4 parsel tevhide tabi olup tek başına yapılaşma hakkı bulunmamaktadır Kıymeti : 600.000,00 TL - KDV Oranı : %10 - Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/04/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/04/2027 - 15:00 SATIŞ ŞARTLARI 1- Birinci ve İkinci Artırma Usulü (%100 ve %50 Şartları): Artırmalar belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Birinci Artırma: Taşınmazın tapu kaydında sadece miras yoluyla edinen hissedarların bulunması sebebiyle, birinci artırma yalnızca malik olan mirasçıların katılımına açık olarak yapılacaktır. Birinci artırmada teklifler, malın belirlenen muhammen kıymetinin yüzde yüzü (%100'ü) üzerinden başlatılır. Satışın gerçekleşebilmesi için bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şarttır. Dışarıdan üçüncü kişilerin bu aşamada teklif vermesi sistem tarafından engellenecektir.İkinci Artırma: Birinci artırmada mirasçılar arasında asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya ihale bedelinin yatırılmaması nedeniyle ihalenin yapılamadığı/iptal edildiği hâllerde, ikinci artırma genel satış hükümlerine göre üçüncü kişilerin katılımına da açık olarak tekrar yapılacaktır. İkinci artırmada teklifler, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50'si) üzerinden başlatılır ve paraya çevirme/paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2- Teminat Şartları ve Zamanı: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin/satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan daireye elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci Vasıtasıyla Katılım: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan daireye müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin daireye müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında daire hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu daireye tevdi etmeleri zorunludur. 4- Müşterek (Hisseli) Alım: İkinci artırma aşamasında genel satışa geçildiğinde, açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan daireye müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin daireye müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında daire