İstanbul Fatih Beyazıt Mahallesi 640/47 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/57 SATIŞ 07/09/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Fatih İlçesi, Beyazıt Mahallesi, Ali Paşa Hanı Alt Kat Mevkii, 640 Ada, 47 Parselde kayıtlı 39,00 m² Yüzölçümlü KAGİR MAĞAZA nitelikli taşınmaz. Satışa Konu İstanbul İli, Fatih ilçesi, Beyazıt Mahallesi, 640 ada, 47 parselde kayıtlı, Beyazıt Yorgancılar Cad., Ali Paşa Han, No:65, Daire:1 adresinde kayıtlı, kagir mağaza nitelikli taşınmazda 11/03/2026 Tarihinde Mahallinde yapılan keşifte, Tapuda İstanbul İli Fatih İlçesi Beyazıt Mahallesi 640 Ada 47 Parsel Sayılı 39m² miktarındaki Kargir Mağaza niteliğindeki taşınmaz, İdari olarak da Beyazıt Mahallesi, Yorgancılar Caddesi, Ali Paşa Han No.65 kapı numaralı adresteki işyeri olduğu anlaşılmıştır. Satışa konu 640 Ada, 47 Parsel her ne kadar tapu kaydında 39,00m² kullanım alanına sahip ise de yerinde ön kısmındaki hana ait geçit yeri olan 44 parselden ve arka tarafında 48 parselden bir kısımla birleştirilmiş ve kullanılmakta olduğu, tonoz içinde, döşemesi seramik kaplamalı, tavanlar spot aydınlatmalı olduğu sürgülü kapısı bulunduğu anlaşılmıştır. Bu nedenle tapu kaydındaki yüzölçümü olan 39,00m² olarak değerleme yapılması gerekmektedir. Adresi : Beyazıt Yorgancılar Cad., Ali Paşa Han, No:65, Daire:1 Fatih / İSTANBUL Yüzölçümü : 39,00 m² Kıymeti : 47.814.000,00 TL KDV Oranı : %20 İmar Durumu: Fatih ilçesi, Beyazıt Mahallesi, 640 ada, 47 parsel sayılı yer Bakanlar Kurulu'nun 26.11.2007 tarih ve 2007/12893 sayılı kararı ile Yenileme Alanı ilan edilmiştir. Söz konusu parselde Tescilli Eski Eser kaydı bulunmakta olup İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 11.11.2014 tarih ve 865 sayılı kararı ile onaylanan projeye göre uygulama yapılacaktır. Koruma Kurulundan karar alınmadan uygulama yapılamaz. Kaydındaki Şerhler: 1- Tapu kaydında "Zeminden itibaren 4,00 irtifaından sonra havası üst kat odalara aittir. 44 Parsel No Han avlu kapısında iştiraki daimi tasarruf hakkı vardır" beyanı bulunmaktadır. 2-Tapu kaydı satış ilanı ekinde yer almakta olup, taşınmaz tapudaki şerh, beyan ve buna bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir. Beyanlar hanesindeki şerhler terkin edilmeyecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 12:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu mal üzerinde üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu anlaşılan mallarda 1. Açık artırma malın muhammen bedelinin yüzde 50'si üzerinden ihaleye çıkarılacak ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihale 2. Açık Artırma gününde; 1. Açık Artırmada şartlar dahilinde malın muhammen bedelinin yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verd