Tekirdağ Çorlu Reşadiye Mahallesi 1148/1 312 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORLU (SULH HUKUK MAH.) 2.SATIŞ MEMURLUĞU 2025/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Reşadiye Mahallesi, 1148 Ada, 1 Parsel sayılı arsa vasıflı taşınmaz, Gayrimenkul her ne kadar tapu kaydında arsa vasıflı olarak tanımlı olsa da; keşif günü yapılan gözlemde parselin üzerinde 1 adet tek katlı konut olarak kullanılan yapının da bulunduğu tespit edilmiştir. Gayrimenkulün idari adresi; Havuzlar Mahallesi Park Sokak No:13 Çorlu/Tekirdağ'dır. Değerleme konusu taşınmaz, Park Sokak kesişiminde ara parselde bulunan bir arsadır. Gayrimenkul; dikdörtgen formda bir şekle sahip olup; arazi topograyfası yönünden düze yakın bir yapısı vardır. Taşınmaz; bölgenin ana arterlerinden olan İsmet Paşa Bulvarı'nın 480 m güneyinde, Hürriyet Caddesi'nin 220 m kalmaktadır. Söz konusu parsel, ilçe merkezine uzak bir konumda olup; çevresinde ağırlık olarak 3 kata kadar konut tip yapılaşmalar hakimdir. Gayrimenkul; ulaşım, elektrik, su, temizlik, altyapı, doğalgaz ve her türlü belediye hizmetinden faydalanabilmektedir. Gayrimenkul için çevresel imkanlar irdelendiğinde; sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerde karşılanabildiği tespit edilmiştir. Gayrimenkul; toplu taşıma ulaşım imkanı bakımından İsmet Paşa Bulvarı'ndan geçen şehir içi otobüs güzergahına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge; sosyo-ekonomik açından daha çok orta gelir düzeyine kadar grupların mesken olarak tercih ettiği bir yerdir. Belirli yerlere olan uzaklık irdelendiğinde: Çorlu Devlet Hastanesine 3,00km, Çorlu Adliye Binası 2,50km, Belediye 2,30km, Cumhuriyet Parkı 500m, Orion AVM 2,8km uzaklıktadır. Dava konusu taşınmazın üzerinde tek katlı olarak inşa edilmiş ve konut ve depo amaçlı olarak kullanılan 1 adet yığma bina bulunmaktadır. Söz konusu yapının alanı Fen Bilirkişinin 03.04.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre 77,00 m2'dir. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalı; çatısı, ahşap taşıyıcılı üzeri kiremit ile kaplıdır. Yapının mesken olarak ayrılan bölümünün dış kapısı çelik; depo olarak kullanılan kısmının dış kapısı camlı demir doğramadır. Dış cephe pencere doğramaları PVC'dir. Mesken 2 oda+1 tip olup, salon, mutfak, 2 oda, banyo, WC hacimlerinden oluşmaktadır. Mahal içi kapıları Amerikan panel kapıdır. Dairenin iç cephesinde duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, salon; mutfak ve odaların zeminleri laminant parke ile kaplıdır. Islak hacim zeminleri ile banyo duvarları seramik olup; WC duvarı ise yarıya kadar seramik ile kaplıdır. Mutfakta granit tezgah ile alt-üst mdf gövdeli mutfak dolapları bulunmaktadır. Yapının mesken olarak kullanılan kısmının yanında tek odalı depo olarak ayrılan bölüm de bulunmaktadır. Söz konusu bölümün iç kısmı zemini beton; duvar ve tavanları badanalıdır. Bina yapısal yıpranma durumu yönünden yaklaşık 20 yıllık olduğu değerlendirilmektedir. Çorlu Belediyesi Arşiv Müdürlüğü'nden yapılan araştırma neticesinde; parsel üzerindeki binanın iskan, ruhsat, projesinin olmadığı bilgisi öğrenilmiştir., 312 m2 yüzölçümündedir. Yüzölçümü : 312 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde İkiz Nizam 3 Kat yapılaşma koşuluna sahip Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.538.978,20 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:07 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki m