Isparta Merkez Karaağaç Mahallesi 884/14 101 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, 884 Ada, 14 Parsel, Taşınmazın Adresi ve Yakın Çevresi:Davraz Mahallesi, Davraz Evleri, 3918 Sokak, No:26, Merkez/ISPARTA adresinde konumludur. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 2 katlı müstakil yapılar oluşturmaktadır. Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Fatih Ortaokulu, Fatih İlkokulu, Fatih Camisi, Güllük Camisi, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü, Tahsin Bilginer Yüzme Havuzu gibi donatılar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) üst ve altyapısı tamamlanmıştır. Şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1750 mesafede yer alan taşınmaza ulaşım kolaydır. Taşınmazın Özellikleri: Isparta Merkez, Karaağaç Mahallesi, 884 Ada, 14 Parsel Tapu kayıtlı taşınmaz üzerinde zemin+1 katlı dubleks kargir ev vardır. Dava konusu ev S.S. Davraz Mahallesi Sakinleri Konut Yapı Kooperatifi adı altında yapılan 1070 adet dubleks kargir evlerden biridir.Kargir dubleks evin girişi 3918 Sokağa ve parka bakan kuzey cephedendir vebahçe giriş kapısı demir doğramalıdır. Alt kat ve üst kat giriş kapıları demir doğramalıdır. Evin üst katınadışarıdan beton merdivenle de çıkılmaktadır.Alt kat pencere doğramaları PVC, üst kat pencere doğramaları ahşaptır. Pencerelerde demir korkuluk bulunmaktadır. Çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremitle kaplıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bahçe duvarları mevcut olup üzerinde demir korkuluk vardır. Ev doğu ve batıcepheden bitişik nizamdır. 1. katta ön cepheye bakan (giriş cephesi) balkon vardır. Bodrum kata iniş bahçe içerisinden sağlanmaktadır. Bina bireysel doğalgaz ısınmalıdır. Dış cephe ve mevcut kullanım durumu itibariyle kısmen yıpranmış ve bakımsız durumda olduğu görülmüştür. Saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup evin iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi Dava konusu taşınmazla ilgili olarak Mimari Proje Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün Arşiv Bölümünde incelenmiş ve yapılan değerlendirmede dikkate alınmıştır. Mimari Projeye göre taşınmazın zemin katı 37,00m² ve 1. katı 40,00m² olmak üzere toplam alanı 77,00 m²?dir. Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden, S.S. Davraz Mahallesi Sakinleri Konut Yapı Kooperatifi adına 999 adet bina için 12.06.1974 tarihinde, 47 adet bina için 30.04.1976 tarihinde, 24 adet bina için 23.11.1979 tarihinde Yapı Ruhsatı ve kooperatifin tamamı 1070 adet bina için 21.05.1980 tarihinde Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alınmıştır. İskan tarihine göre bina yaklaşık 46 yıllıktır. Taşınmazın İmar Durumu :Dava konusu taşınmaz yürürlükteki imar planına göre Konut alanı içerisinde yer almakta olup E:0.80, Yençok 7.00m ( 2 kat) yapılaşma koşullarına sahiptir. (775 SK nun uyarınca 20 yıl takyitlidir şerhi vardır. Cevabi yazıda şerhin satışa engel olmadığı şerhin terkin edilmesi için yazı yazıldığı bildirilmiştir.) Adresi : Isparta İli, Merkez İlçesi, Karaağaç Mahallesi,Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 101,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı :Dava konusu taşınmaz yürürlükteki imar planına göre Konut alanı içerisinde yer almakta olup E:0.80, Yençok 7.00m ( 2 kat) yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakları