Muğla Milas Merkez Burgaz Mahallesi 476/1 110 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/262 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, 476 Ada, 1 Parsel,2. KAT 119 Nolu Bağımsız Bölümün tam hissesi satılacaktır Taşınmazın Tapu Kaydı Bilgileri Milas İlçesi, Burgaz Mahallesi, 476 ada 1 nolu parsel tapu kaydına göre 13.303,87 m2 yüzölçümünde ve `?22 Adet Üç Katlı Bina ve Arsası?? niteliğindedir. Taşınmazda 2. kat 119 nolu bağımsız bölüm Mesken niteliğinde olup, 7/924 oranında arsa payına sahiptir. Tam hisse ile S. A. adına kayıtlıdır. Tapu kaydında AT 3402 Sayılı Kanun?un 22. Maddesi 2. Fıkrası a bendi uygulamasına tabidir beyanı bulunmaktadır. Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri Milas Belediyesinin dosyada bulunan imar durum yazılarında; Taşınmazın, Milas Belediye Meclisinin 07.03.2012 tarih 58 sayılı kararı ile onaylanan ve 30.04.2012 tarih 91 sayılı kararı ile kesinleşen 1/1000 ölçekli Milas Kent Bütünü Revizyon İmar Planında TAKS: 0,40 KAKS: 1,20 olmak üzere H;10,5 metre, konut alanı ve imar yolu kullanımında kaldığı belirtilmiştir. Ayrıca taşınmazın sit alanı gösteriminde kalmadığı ve herhangi bir yıkım kararı olmadığı belirtilmiştir. 28.11.1986 tarihli yeni yapı ruhsatı ile 31.03.1998 tarihli yenileme ruhsatı düzenlenmiş olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın 2026 yılı 1m2 asgari arsa birim değeri 13.321,10TLdir. Mahallinde Yapılan İnceleme Kıymet takdirine konu taşınmaz, Muğla İli, Milas İlçesi, merkez Burgaz Mahallesinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım özel veya toplu taşıma araçları ile rahatlıkla yapılmaktadır. Her türlü altyapı hizmetinden faydalanmaktadır. Etrafında konut amaçlı yapılaşma mevcut olup, Akkent Sitesi içerisinde bulunmaktadır. Milas İlçesi, Burgaz Mahallesi, 476 ada 1 nolu parsel üzerinde 22 adet betonarme binadan oluşan Akkent Sitesi bulunmaktadır. Taşınmaz Milas-İzmir çevre yoluna yaklaşık 300 metre mesafededir. Betonarme binanın duvarları sıvalı ve boyalı durumdadır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, koridor ve merdivenler mozaik taş kaplıdır. Binada ki bağımsız bölümler konut olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapı, diğer kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Balkonu pvc doğrama ile kapatılmıştır. Bağımsız bölüm salon, mutfak, üç oda, banyo-wc, koridor ve 2 balkonlardan oluşmaktadır. Taşınmazın alanı yaklaşık 110 m ?dir. Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen Burgaz Mahallesi, 476 ada 1 parsel, 2. kat, 119 nolu bağımsız bölümün konumu, yüzölçümü, niteliği, yola cephesi, topoğrafik durumu, manzarası, ulaşım durumu, imar durumu, imar potansiyeli, ifraz koşulları, yapılaşmaya elverişliliği, yerleşim alanlarına mesafesi, merkezlere uzaklığı, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, kullanım amacı, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, değerini etkileyebilecek olumlu- olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri araştırılarak, piyasa, ekonomik vb. objektif ve sübjektif tüm koşullar dikkate alınarak, Bilirkişi Heyetinin bölgesel bilgi ve deneyimleri doğrultusunda keşif tarihi itibariyle arsa payı dahil toplam değerinin 3.000.000,00 TL dir Adresi : Burgaz Mah 476 Ada 1 Parsel . Kat 119 Nolu Bağımsız Bölüm Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 110 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en g