Isparta Şarkikaraağaç Ulvikale Mahallesi 143/18 332 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞARKİKARAAĞAÇ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/22 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Şarkikaraağaç İlçe, ULVİKALE Mahalle/Köy, 143 Ada, 18 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Yapılan keşifte, parsel üzerinde iki blok olduğu, dava konusu taşınmazın zemin+2 kattan oluşan yapının zemin katında bulunan ikiye bölünmüş durumdaki dükkanlardan oluştuğu görülmüştür.Parsel, Şarkikaraağaç Belediyesi İmar Planı alanı içerisinde yer almaktadır. İlçe merkezinde bulunan parsel ilçe belediye binasına 100m uzaklıktadır. Parselin kuzey ve güney cephelerinden yol geçmektedir. Doğu cephesinde komşu parsel bulunmaktadır. Etrafında yapılaşma mevcuttur. Ulaşımı kolaydır. Altyapı hizmetlerinden yararlanabilir konumdadır. Dava konusu A bloğun oturum alanı 187,52m2'dir. Betonarme olarak inşa edilmiş olan yapının duvarlarında sıva ve boya uygulaması bulunmaktadır. Çatısı ahşap iskelet üzerine kiremit uygulaması şeklindedir. Yapı 3A yapı sınıfındadır. Yıpranma oranı %32 olarak değerlendirilmiştir.A bloğun zemin katında bulunan dava konusu 1 nolu bağımsız bölüm olan dükkan 2'ye ayrılmış durumdadır. Kuzey cepheden girişi sağlanan dükkanın alanı 97,88m2'dir. L şeklindedir. İçerisinde ofis olarak kullanılan, ahşap malzeme ile inşa edilmiş ayrı bir bölüm mevcuttur. Güney cepheden girişi sağlanan diğer dükkanın alanı 37,95m2'dir. Dükkanların arasında merdiven bulunmaktadır. Dükkanların toplam alanı 135,83m2'dir. 2 dükkanın kapıları demir doğrama uygulaması şeklindedir. Dava konusu 1 nolu bağımsız bölümün arsa payı 1/9'dur.Dava konusu taşınmaz üzerindeki binaya ait mimari plan incelendiğinde A Blok'un zemin oturum alanının 187,52m2 olduğu görülmüştür. Bu alan dükkanlar ve binanın ortak alanlarının toplamıdır. Zemin katta bulunan dava konusu dükkanların net alanı projelerinden tespit edilememiştir. Zeminde kendi ölçümlerimiz neticesinde dükkanların toplam alanı 135,83m2 olarak belirlenmiştir. Kalan 51,69m2 merdiven boşluğu yani ortak alandır. Üst katlara çıkışı sağlamaktadır. Satışı yapılamayacaktir. Adresi : Ulvi Kale Mah. ŞarkikaraağaçŞarkikaraağaç / ISPARTA Yüzölçümü : 332,19 m2 Arsa Payı : 1/9 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.828.815,12 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:52 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 veilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malin muhammen kıymetinin 6100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktari geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları :Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıy