İstanbul Bahçelievler Kocasinan Mahallesi 0/10824 1.271 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/111 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı : İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Kocasinan mahallesi, 10824 parsel, 1.271,00 m2 yüz ölçümlü 200/12710 arsa paylı, dokuz katlı seksenbeş bağımsız bölüm blok kargir nitelikli ana taşınmaz üzerinde A blokta 1. Katta bulunan 8 numaralı mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Taşınmazın Niteliği : 27/07/2026 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre “Satışa konu; Şirinevler Mahallesi Adnan Kahveci Bulvarı No: 180 İdeal Apartmanı A Blok Kat 1 Daire 8 Bahçelievler / İSTANBUL açık adresinde kain, tapu kayıtlarında; İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 0 ada, 10824 parsel sayılı, 1.271,00 m2 yüzölçümüne sahip, ‘DOKUZ KATLI SEKSENBEŞ BAĞIMSIZ BÖLÜM BLOK KARGİR' nitelikli kat mülkiyeti tesis edilmiş ana taşınmazda; A blok, 1. kat, 8 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı, 200/12710 arsa paylı, ‘MESKEN' nitelikli taşınmazdır. Satışı istenilen taşınmaz A-B-C blok olmak üzere toplam 3 yapı bloğunun birleşiminden oluşan; bodrum kat + zemin kat + 7 normal kattan ibaret yaklaşık 53 yaşındaki asansörlü betonarme içerisinde 1. normal katta bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı, montalama yapılmış, pencere kenarları söveli olup, binaya erişim ise Adnan Kahveci Bulvarına bakan camekanlı ve demir doğramalı apartman giriş kapısından sağlanmaktadır. Bina içerisinde zemin seramik, merdivenler dökme mozaikten olup, bina içerisinde duvarlar kısmen mermer ve kısmen seramik ve boyalıdır. Daire doğramaları ise PVC malzemedendir. Keşif günü satışı istenilen taşınmaza gidilmiş, kapısı çalınmış ve kiracısı tarafından taşınmaz kısmen tarafımıza gösterilmiş olup, daire giriş kapısı çelik olan satışa konu taşınmazda; antre ve yaşam alanlarında zemin laminat parke ile kaplı, duvarları boyalı, daire iç kapıları Amerikan panel kapıdır. Dairede doğalgaz saatinin bağlı olduğu görülmüş olup, keşif günü dairenin kiracısı tarafından MESKEN olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür.” Denilmektedir. Taşınmazın Adresi : Şirinevler Mahallesi Adnan Kahveci Bulvarı No:180 İdeal Apt. A Blok K:1 D:8 Bahçelievler / İSTANBUL Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyan: Yönetim planı:12/4/1972 Taşınmazın Son İmar Durumu : Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.07.2026 tarih, -622.03-8118/26356 sayılı yazısında; Bahçelievler İlçesi, Şirinevler Mahallesi, Karaoğlanoğlu Caddesi, 13 pafta, 10824 parsel, No: 4-6 kapı sayılı taşınmazın, 21/06/2009 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı'na göre İkiz Nizam 6 Kat yapılaşma şartlarında, Kısmen Yol ve Kısmen Ticaret + Konut Alanı'nda kalmakta olup, Adnan Kahveci Bulvarı ağaçlandırılacak alan projesinden etkilenmekte olduğu, 22.03.2021 t.t. plan notları ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında Riskli Yapı Tespiti yapılmış binaların yıkılıp yeniden yapılması durumunda; 21.06.2009 t.tli, 1/1000 ölçekli, Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar planından önce, yapıldığı dönemdeki imar planına, ilgili yasa ve yönetmelik hükümlerine göre ruhsat veya yapı kullanma izin belgesi almış olan; meri imar planına göre tamamı donatı veya yol alanında kalmayan ya da bir kısmı donatı veya yol alanında kalıp imarlı alanına göre yapılaşabilecek parsellerde; yıkılıp yeniden yapılması halinde; talep edilmesi durumunda meri imar planındaki fonksiyonunu korumak şartıyla; yapı ruhsatında veya yapı kullanma izin belgesinde yer alan iskana konu toplam inşaat alanına ve yol kotunun üzerindeki kat adedine göre uygulama yapılacağı, 02.09.1973 tarih ve bila sayı ile taşınmaza ilişkin Yapı Ruhsat Belgesi tanzim edilmiş olup, net kullanım alanının 150 m2'nin altında olduğu bilgisi verilmektedir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim planı:12/4/1972 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ayrıca ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, a