İstanbul Arnavutköy Boğazköy Mahallesi 4253/13 133 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/21048 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Arnavutköy İlçe, BOĞAZKÖY Mahalle/Köy, 4253 Ada, 13 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu İstanbul ili, Arnavutköy İlçesi, BoğazköyMahallesi, Çiftlik Mevkii, 4253 ada, 13 parselde kayıtlı, 133,21 m² alanlı 6 Katlı betonarme bina ve arsası nitelikli ana taşınmazda, 2500/13321 arsa paylı, 1. kat (3) nolu mesken nitelikli taşınmazın, 1/1 tam payı satılacaktır. Arnavutköy ilçesi, Boğazköy mahallesi, 4253 ada, 13 parsel;14.06.2010 tasdik tarihli, Arnavutköy Merkez ve Çevresi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal 1.10, Hmax: 4 Kat Konut Alanında Kalmaktadır denilmiştir.Söz konusu taşınmazların dosyası içerisinde, tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde taşınmazın alanı, boyutları bulunduğu semt ve mevkii itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.Arsa Üzerinde B.A.K. Tarzda Yapının Mevcut Olduğu Görülmüştür.Değer Tespitine Konu Olan Taşınmaz Keşif Günü Açık Olduğundan İçerisine Girilerek Yapılan Tespitler, Alınan Bilgiler Sonucu Yapılan Tespitlerde; Tespit Konusu Taşınmaz; 2 Oda, 1 Salon, Mutfak, Banyo wc, Ayrı wc ve Balkon Mahallerinden Müteşekkil Olup; Salon Ve Oda Zeminleri Laminant Parke, Islak Hacimler Seramik Kaplı, Duvarlar Saten Boyalı, Tavanlar Kartonpiyer Uygulamalı, Salon Ve Oda Kapıları Amerikan Panel Kapı, DışKapısı Çelik, Camlar PVC Doğramalı, Banyosunda Sıhhi Tesisat Armatürleri İle Tamamlayıcı Aksesuarları Mevcut, Mutfağında ise Sabit Tezgâh İle Mutfak Dolapları Mevcut, Isınma Şekli Olarak Doğalgaz Kombi Kullanılan,Mahallinde ve Projesinde Yapılan Ölçümlerde81,00 m² Net, 93,50 m² BrütKullanım Alanına Sahip Bir Taşınmaz Olduğu Görülmüştür.Yerinde Yapılan İncelemede Tapu Kaydında (3) Nolu Taşınmazın 1.Katta ve Kapısında 2 Numara Yazan Çelik Kapıdan Giriş Yapıldığı Tespit Edilmiştir.Ayrıca Dava Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina; Bodrum + Zemin + 4 Normal Kattan Oluşan, Dar Gelirli Ailelerin Tercih Ettiği Bir Bölgede, Alt ve Üst Yapısı Tamamlanmış Bir Mevkide Bulunduğu, Konum Olarak, Her Türlü Belediye ve Sosyal İmkânlardan Faydalanabilecek Bir Konumda Olduğu ve Her Türlü Ulaşım İmkânlarına Sahip Bir Taşınmaz Olduğu Tarafımızdan Görülmüştür.Daha detaylı bilgi dosya içerisinde mevcuttur. Adresi : Atatürk Mahallesi, Ebubekir Sokak, No:31, Kat 1, Daire 3 Arnavutköy/ İSTANBUL Yüzölçümü : 133,21 m2 Arsa Payı : 2500/13321 İmar Durumu: Dosyasındadır. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesi