Gaziantep Nizip Sekili Mahallesi 408/25 44.150 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİZİP (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/25 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (1. Artırma Sadece Mirasçılar Arasında Olacaktır.) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Gaziantep İl, Nizip İlçe, Sekili Mahalle/Köy, 408 Ada, 25 Parsel sayılı taşınmaz, Sekili Mahallesi sınırları içerisinde kain, ''Cehre'' mevkiinde ve 44.150,04 m2 alana sahiptir. Taşınmaz tapu kayıtlarında ''Zeytinlik ve Fıstıklık'' vasfında olup, hali hazırda taşınmaz üzerinde 70-80 ve üzeri yaşlarda zeytin ağaçları ile antepfıstığı ağaçlarının dikili olduğu ancak zeytin ağaçlarının sayıca çok daha fazla olduğu gözlemlendi. Ayrıca taşınmaz içerisinde kuruyan antepfistiği ve zeytin ağaçlarının yerine sıra aralarına dikilmiş daha genç yaşlı antepfistiği-zeytin ağaç ve fidanlarının bulunduğu gözlemlendi. Taşınmazın eğimi % 5-10 civarında, killi-tınlı-taşlı toprak yapısında, makineli tarıma elverişli bir arazi olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz Sekili mahalle merkezinin güney kısmında bulunan bir konumdadır. Taşınmaza ulaşım Sekili mahalle merkezi ile Dokuzyol mahalle merkezi arasında ulaşımı sağlayan asfalt yoldan ayrılan toprak yol ile sağlanmakta olup taşınmaz toprak kadastro yoluna sınır vaziyettedir. Adresi : Gaziantep İli Nizip İlçesi Sekili Mahallesi 408 Ada 25 Parsel Sayılı Taşınmaz Nizip / GAZİANTEP Yüzölçümü : 44.150,04 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Nizip Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nce taşınmazın imar planı sınırları dışında kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 11.037.510,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 12:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 12:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. a- Taşınmazın miras yoluyla edinildiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmış olup, satış işleminin 1. İhalenin sadece mirasçılar arasında , birinci artırmada alıcı çıkmaması veya alıcının ihale bedelini yatırmaması halinde 2. İhalenin umum arasında (üçüncü kişilere açık) olacak şekilde açık artırma suretiyle yapılacaktır. b- Açık artırmanın 1. satış gününde mirasçılar arasında satışının yapılmasına, birinci artırmada malın muhammen bedelinin tamamını (%100'ü) ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. c- Birinci artırmada bu bedelle alıcı çıkmaması veya alıcının kalan ihale bedelini ödememesi durumunda ihalenin 2. satış gününde malın muhammen bedelinin yarısını (%50'si) ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile üçüncü kişilere açık olacak şekilde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Paydaşlar ile ihaleye katılmak isteyen diğer kişiler İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazine açık artırmalarda teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ih