Isparta Merkez Dere Mahallesi 7175/18 375 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2026/5803 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, DERE Mahalle/Köy, 7175 Ada, 18 Parsel, 7175 ada 18 nolu parsel 374,59 m² yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak dikdörtgene benzer bir forma, topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Kuzeyde aynı ada 5,6 parsele, doğuda aynı ada 17 parsele, güneyde 251.Cadde'ye ve batıda aynı ada 19 parsele cephelidir. Parsel üzerinde 1 adet konut yapısı bulunmaktadır. Parsel çevresinde sınırları belirleyici bahçe duvarları mevcut olmakla birlikte rapor konusu taşınmaz bakımlı durumdadır. Konut Yapısı onaylı mimari projesine göre üç katlı, 3-A yapı sınıfında, yığma sistemde, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Bina girişi zemin kat batı cepheden sağlanmakta, bina giriş kapısı çelik kapıdır. Dış cepheleri sıvalı ve boyalı olan konut yapısı projesine göre bodrum katta otopark, sığınak, teshih merkezi, 2 depo, 2 WC hacimlerinden, zemin katta bina girişi, salon, antre, 2 oda, mutfak, 2 balkon, WC, banyo hacimlerinden, 1.normal katta 4 oda, hol, 2 banyo, teras hacimlerindenhacimlerinden oluşmakta, projesinde brüt 316 m2 ancak mahalline göre brüt 341 m2 + 24 m2 teras (net 284,17 m² + 21,81 m² teras) genişliğindedir. Taşınmazda taban zeminleri salon ve odalarda ahşap parke ile diğer kısımlarda seramik ile kaplıdır. Duvar ve tavan zeminleri saten boyalıdır. İç kapıları ahşap ve pencereleri PVC?dir. Mutfak dolabı ahşap, granit tezgah üzeri kısmen fayans, kısmen plastik boyalıdır. Banyolar içerisinde duşakabin, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Isıtma sistemi olarak doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatı bulunmaktadır. Hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz 1.derece deprem bölgesinde konumludur. 2.4 Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler 2.4.1 Olumlu Faktörler -Geniş kullanım alanına sahip olması -Bakımlı olması -Müstakil olması 2.4.2 Olumsuz Faktörler -Eski yapı olması -Kent merkezine uzak lokasyonda yer alması 2.5 Taşınmazın İmar Durumu Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada alınan sözlü bilgilere göre değerleme konusu taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamındadır. Mevcut imar planına göre, değerlemeye konu olan taşınmaz Konut Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, E: 0.60, hmaks: 7.00 m olarak belirlenmiştir. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftası incelenerek teyit edilmiştir. Taşınmaz belediye sınırları içerisindedir. 2.6 Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde taşınmaza ait 19.12.2003 tarih onaylı mimari projesine göre taşınmazın kat, kattaki konumu bazında uyumlu olduğu ancak alan bazında uyumsuz olduğu tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesinden farklı olarak çatı katta proje harici yaklaşık 25 m² alana sahip oda bölümü ve yaklaşık 24 m² alana sahip teras bölümü oluşturulduğu tespit edilmiştir.Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde 15.12.2003 tarih 222 sayılı yapı kullanma izin belgesiincelenmiştir. Adresi : Işıkkent Mahallesi, 251.Cadde, , No: 80, Merkez/Isparta Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 374,59 m2 Kıymeti : 12.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidatındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak not