İstanbul Arnavutköy Boğazköy Köyü 4220/8 250 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/12661 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Boğazköy Mah. 4220 Ada 8 Parsel2. kat, 4 nolu taşınmazın bulunduğu (İdari Adresi) Atatürk Mahallesi, Zeren , No: 36, İç Kapı No: 4 Arnavutköy/İstanbul'dur.Taşınmaz zemin kat + 2 kattan ibaret 5 nolu bağımsız bölümlü, asansörsüz katta 1-2 daireli yapı içinde 4 nolukonu daire merdivenle son kata çıkıldığında sağ tarafta konumlu olan daire olduğu, boş ve anahtarı olmadığı için içine girilememiş, dosyasına sunulan mimari projesine göre 3.katta merdivenle çıkış yönünde sağda konumlu olup, mimari projesine göre normal kattasalon, y.nişi, mutfak, banyo, balkon alanları, çatı katında oda ve duş alanı mevcut olup, mimari projesİnde katlar arası merdiven bulunmaktad, ancak kapalı olan taşınmazın her iki kat bağlantısı olup, olmadığı, mimari projesine göre aykırılık bulunup bulunmadığı tespit edilmemiş,projesine göre 56 m2 net alana, 65 m2 daire brüt alana sahip , 9 m2 teras alanı olduğu tespit edilmiş, iç imalatları ve mimari projesine göre değişiklik yapılıp yapılmadığı tespit edilememiştir. Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip olduğu, çevresindeki caddeve bağlantılı sokakların temizlik hizmetleri gibi belediyenin verdiği diğer tüm kentsel hizmetlerden de yararlandığı hususları tespit edilmiştir.Taşınmazın konum açısından yakın çevresinde gerekli tüm imkanlar mevcuttur. İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, BOĞAZKÖY Mahallesi, ÇİFLİK ÇAYIRI Mevkii, 4220 ada 8 parselde kayıtlı, 250,00 m2 yüzölçümlü, arsa ana taşınmaz nitelikli, 2.kat 4 nolu bağımsız bölüm niteliği mesken çatı aralıklı , 60/250 arsa paylıtaşınmazıntaşınmazın 1/1 hisse değeri;5.500.000,00 TL tespit ve takdir edilmiştir. Adresi : Atatürk Mahallesi, Zeren Sokak, No: 36, İç Kapı No: 4Arnavutköy/İstanbul Arnavutköy/ İSTANBUL Yüzölçümü : 250 m2 Arsa Payı : 60/250 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Gaziosmanpaşa 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 18/05/2022 tarih ve 20863 yevmiyeli ihtiyati tedbir şerhi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiy