Denizli Merkezefendi Sırakapılar Mahallesi 5815/6 400 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/25690 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, SIRAKAPILAR Mahalle/Köy, Gerzile Caddesi Mevkii, 5815 Ada, 6 Parsel, -/3/- (Bağ.Böl.No:5) Nolu Bağımsız Bölüm Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Sırakapılar Mahallesi, M22a22b4d Pafta, 5815 Ada 6 Parselde kayıtlı 400,00 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma şartları; Ayrık Nizam, 4 Kat, Çekme mesafeleri ön bahçeden 2.00 metre, komşu bahçeden 3.00 metre, arka bahçeden 6.25 metre olacak şekildedir. Kıymet takdir konusu taşınmaz; Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Akkonak Mahallesi, 1793 Sokak, N: 3, K:3, D: 5 posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım, 1828 Sokak ile 1793 Sokak kesişimi referans alındığında, 1793 Sokak üzerinden kuzeydoğu yönünde yaklaşık 30 metre ilerlendiğinde konu taşınmaz sol kolda konumludur. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhı ve durağına yürüme mesafesindedir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Bölge genellikle orta gelir seviyesine sahip kesimlerce tercih edilmektedir. Sosyal yaşamın gerektirdiği okul, sağlık ocağı, market vb. ihtiyaçlar kısa mesafelerdenkarşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Akkonak Cami, AS Ecza Deposu, Kazım Kaynak Anadolu Lisesi, Merkez Efendi İlköğretim Okulu, Yeşilköy Caddesi ve Lozan Caddesi yer almaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz, ana gayrimenkulün 3. Katında yer alan 5 numaralı bağımsız bölümdür. Taşınmaz, bulunduğu kattaki tek bağımsız bölümdür. Daire; hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire 124,44 m2 NET, 140,62 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler kuru hacimlerde ahşap parke kaplı olup ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar, kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup, ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Tavanlar tüm hacimlerde kartonpiyer tavandır. Mutfak dolapları ahşap doğrama olup, tezgahı mermerdir. Daire dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğramadır. Pencereler Pvc doğramadır. Dairede ısınma bireysel doğalgaz kombi ile kalorifer vasıtasıyla sağlanmaktadır.İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan gerekirse üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Akkonak Mh 1793 Sk No:3 K:3 D:5 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 400 m2 Arsa Payı : 116/550 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : H:Suyu Yoldan Gelir. (Ayrıca Tapu kaydındaki gibidir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yete