İstanbul Büyükçekmece Akçaburgaz Mahallesi 218/25 72.654 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/4802 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, AKÇABURGAZ Mahalle/Köy, 218 Ada, 25 Parsel, B5/ZEMİN/-/1 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Büyükçekmece İlçesi, Alkent 2000 Mahallesi, Pelikan Hill Rezidans Sitesi Yolu, no:2E Pelikan Hill Messina Evleri, adresinde mevcut, tapunun 218 ada, 25 parselde 72.654,33 m2 alanlı arsa üzerinde birden çok B.A.K. yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değertespitine konu olankonutB5 Blok zemin kat 1 nolu konuttur.Mimari Projede 1 oda, mutfak, banyo, salon, hol, balkon olmasına rağmen ke?if mahallinde yapılan tespitlerde dairenin 2 oda, 1 açık mutfaklısalon, hol, balkon, banyo ve wc ` denmüte?ekkil olduğu görülmü?tür.Projede mutfak olan alanın oda olarak kullanıldığı, mutfağın salonun bir kenarına yapılarak açık mutfaklı bir salon oluturulduğu anlaılmıtır. Meskenin oda ve salon taban alanları lamine parke, araıslak alanları (hol, mutfak, banyo, wc ) gibi, yerlerin taban alanları seramik, mesken saten boyalı, kartonpiyerli, elektriği, suyu mevcut, doğalgazısıtma sistemli, mutfakdolaplarımobilya tezgahı granitduvarlarırenklifayans, banyosuklozetli lavabolu,duşakabinli, duvarlarırenklifayans, içdoğramalarıkanat ve kasaları Amerikankapı, dış doğramaları pencerekanat vekasaları çift campimapen, Mimari Projeye göre meskenin net: 70 m2, Brüt :119 m2 olduğu tespit edilmiştir. Meskenin lüks bir site içerisinde güvenlikli, bahçe peyzajlı, otoparklıolduğu görülmüştür. Sitenin merkezi ve belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanan bir konumda olduğu tespit edilmiştir. Mesken Büyükçekmece kaymakamlığına 6,7 km, Büyükçekmece Devlet Hastanesine 7,4 km mesafededir. Adresi : Alkent 2000 Mahallesi, Pelikan Hill Rezidans Sitesi Yolu, No:2E Pelikan Hill Messina Evleri B5 Blok Zemin Kat No:1 Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 72.654,33 m2 Arsa Payı : 106/120000 İmar Durumu: Büyükçekmece İlçesi, Alkent 2000 Mahallesi, 218 ada, 25 parsel, 13.06.2023 onay tarihli 1/1000 Ölçekli Büyükçekmece Göl Havzası Uygulama İmar planında yer almaktadır. Emsal :0,15, Yan Bahçe:3,00m., Ayrık Nizam 2 kat, Kısmen Konut alanında ve Emsal:1,5 Kısmen Konut veAyrık nizam Emsal : 1,5 Kısmen Ticaret + Konut Alanındakalmakta olduğu İmar durumundan anlaşılmıştır. Kıymeti : 5.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü Lehine 99 yıllığına kira şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı mikta