İstanbul Bayrampaşa Sağmalcılar Mahallesi konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/378 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İl, Bayrampaşa İlçe, Sağmalcılar Mah. Cicoz Çiftliği Mevkii, 12713 Parsel, 10/100 Arsa Pay/Payda, 282,27 m² Ana Taş. Yüzölçüm, Ana Taş. Nit. 6 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası, 1. Normal Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm Nit. Daire Olan Taşınmazın Tamamı . Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 24. Sokak, No:11 adresinde yer alan, Tapuda Sağmalcılar Mahallesi 12713 parsel üzerindeki, 1. katında bulunan 7 b.b. no?lu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 2 bodrum, zemin, 3 adet normal kattan oluşan binada bulunmakta olup toplam 11 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi binanın yan kısmından ve 1. Bodrum kattan yapılmaktadır. Bina dış cephesi boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Giriş holü ve merdiven zeminleri granit kaplama olup korkuluklar demir doğramadır. Değerleme konusu daire 2 oda 1 salon 1 koridor 1 mutfak 1 balkon 1 banyo 1 wc hacimlerinden oluşmakta olup toplam 80 m² kullanım alanına sahiptir. Bina girişine göre sol tarafta ve yola göre arka kısımda yer almaktadır. Islak zeminler seramik, oda ve salon zeminleri laminant parkedir. Binada Elektrik, su ve doğalgaz bulunmaktadır. Değerleme ulaşıma kolay bir konumda yer almakta olup, belediye altyapı olanaklarından faydalanmaktadır. Adresi : Sağmalcılar Mahallesi, 24.Sokak, No:11 Bayrampaşa / İSTANBUL İmar Durumu: Bayrampaşa Belediye Başkanlığı'nın 12.05.2026 tarih ….202638177 sayılı yazısına göre söz konusu Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 12713 parsel sayılı yer; 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında Blok Nizam, 4 Kat, “KONUT” Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Kıymeti : 7.000.000,00 TL (1/1 Hissesi) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: "6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. 09/10/2023-19237 Yev.", "Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 03/05/2024-8062 Yev.", "Yönetim Planı:14/08/2024-15105 Yev.", "KM ne Çevrilmiştir. 04/09/2025-18284 Yev.", "AT Diğer (Konusu: Cins Tahsisi) Tarih:16/07/2025 Sayı:195892, 13927 Yev.- BAYRAMPAŞA BELEDİYESİ" ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen ala