Denizli Merkezefendi Sümer Mahallesi 3724/19 254 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/44439 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, SÜMER Mahalle/Köy, 3724 Ada, 19 Parsel, -/1/- (Bağ.Böl.No:6) Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/2 payı satışa çıkarılmıştır. Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Sümer Mahallesi, M22a22b2c Pafta, 3724 Ada 19 Parselde kayıtlı 507,00 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; Ayrık Nizam, 3 Kat, Çekme mesafesi ön bahçeden 5.00 metre, komşu bahçeden 3.00 metre, arka bahçeden 4.75 metre olacak şekildedir. Kıymet takdir konusu taşınmaz; Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Sümer Mahallesi, 2272 Sokak, Cemal Akınlı Apt., N: 8, K: 1, D: 6 posta adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmaza ulaşım; 2272 Sokak ile 2262 Sokak kesişimi referans alındığında, 2272 Sokak üzerinden kuzeybatı yönünde yaklaşık 55 metre ilerlendiğinde konu taşınmaz sağ kolda konumludur. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhı ve durağına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut, sanayi ve ticari fonksiyonlu gelişme göstermiştir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Dr. Bekir Sıddık Müftüler İlkokulu, Denizli Şoförler ve Otomobilciler Odası, Mükerrem- Mehmet Eke Ortaokulu, Tabakhane Cami, Denizli Tren İstasyonu, Ankara Bulvarı ve benzer nitelikte konutlar yer almaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz, ana gayrimenkulün 1. Katında yer alan 6 numaralı bağımsız bölümdür. Taşınmaz, bina girişine göre sol arka köşede konumludur. Daire antre, salon, mutfak, 2 oda, kiler, banyo, wc-lavabo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire 85,88 m2 NET, 97,05 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler kuru hacimlerde ahşap parke kaplı olup ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar, kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Tavanlar kuru hacimlerde spotlu asma tavan olup, ıslak hacimlerde Pvc tavandır. Mutfak dolapları Mdf olup, tezgâhı granittir. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Daire dış kapısı çelik ve iç kapılar Mdf kapıdır. Pencereler Pvc doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile kalorifer vasıtasıylasağlanmaktadır. İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan gerekirse üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Sümer Mh 2272 Sk Cemal Akınlı Apt.No:8 K:1 D:6 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 507 m2 Arsa Payı : 96/984 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı