Ankara Polatlı Gazi Mahallesi 89/4 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POLATLI İCRA DAİRESİ 2026/592 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Polatlı İlçe, GAZİ Mahalle/Köy, İN TEPE Mevkii, 89 Ada, 4 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm İhaleye konu Ankara İli Polatlı İlçesi Gazi Mahallesi 89 Ada 4 Parsel 2.Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm mesken nitelikli taşınmaz olup, borçlu B**** N**** : C**** kızı adına tam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde ipotek ve haciz şerhi bulunmaktadır.İhaleye konu taşınmaz 104/1066 arsa paylıdır.Taşınmazın bulunduğu binanın alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Fevziçakmak Caddesitaşınmazın yaklaşık 130 metre kadar güneyinden, Karamustafa Caddesi ise yaklaşık 500 metre kadar doğusundan, Adnan Menderes Caddesi ise yaklaşık 200 metre kadar batısından geçmektedir.Taşınmaz, şehrin merkezine yakın konumdadır, hiçbir ulaşım sıkıntısı yoktur. Toplu taşıma araçları taşınmazınyakınından geçmektedir.Bölge şehrin ve mahallenin orta tutulan bir yerindedir. Ayrık nizam, genellikle 4-5 katlı yapılaşmalı olup, orta/altgelir grubu hanehalkı yaşam alanındadır.Bölge altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.İmar Durumu:Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 21.05.2026 tarih veE-54686211-800-1900 sayılı yazılarına göre,Ankara İli Polatlı İlçesi Gazi Mahallesi 89 ada 4 parselin, mevcut onaylı imar planında ayrık nizamda 3 katlı konut yapılaşmasına müsaadeli olduğu bilgisi alınmıştır.16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan içerisinde olmadığı,Polatlı Belediyesi Gelirler Müdürlüğü'nün 22.05.2026 tarih veE-16548859-750-1915 sayılı yazılarına göreana taşınmazın bulunduğuİntepe Caddesinin 2026 yılı arsa rayiç bedelinin 1.732,58 TL olduğu bilgisi edinilmiştir.Ruhsat ve İskan Durumu:Taşınmaz ruhsatlı ve iskanlı yapıdır.Yapımına20.04.1988 tarih ve 2/24 sayılı yapı ruhsatıile başlanmış ve 27.08.1992 tarih ve 8/21 sayılı yapı kullanma izin belgesi ile tamamlanmıştır. Ana Taşınmaz (Gazi Apartmanı)Özellikleri: Şehrin merkezi yerine kısmen yakınkonumda olup, yakın civarında okul, cami, market veyeşil alanlar bulunmaktadır.Cephe aldığı caddenin yol kaplaması sıcak asfalttır.Taşınmazın yer aldığı bina;betonarme tarzdave ayrıknizam yapı tarzında 2 bodrum, zemin ve 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir.Toplamda 9 adet meskenden ibarettir.Dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Mantolaması yapılmıştır. Alt kısımları seramik ile kaplanmıştır.Binanın giriş kapısı ferforjedemir doğramalıdır.Merdivenleri mozaik ile kaplıdır.Merdiven sahanlığı duvarları yaklaşık 1 metre yüksekliğe kadar yağlı boyalı olup, üzeri plastikbadanalıdır.Merdivenkorkulukları profil korkulukludur.Doğalgazlıdır.Bahçesi düzenlidir. Etrafı korkuluklıu betonarme duvar ile çevrilidir.Bina yaklaşık 34 yıllıktır. Kıymet Takdiri İstenilen 2.Kat 9 nolu Mesken: Daire mimari ikinci katta bulunan ve doğu,batı ve güney cepheli olan dairedir.Açık Adresi: GaziMahallesi,İntepe Caddesi,Gazi ApartmanıNo:49/9 Polatlı/Ankara şeklindedir. Daire fiili durumu itibari ile 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet,antreve 2 balkondan oluşmaktadır.Dairenin dış kapısı çelik kapıdır. İç kapıları ise amerikan panel kapıdır.Pencereleri ise plastikdoğramalıdır.Islak zeminleri seramik ile, diğer zeminleri ise antrede dahil olmak üzere laminant parke ile kaplıdır.Mutfağında akrilik tezgahlıahşap dolap vardır.Tuvalet ve banyo duvarları tavanakadar fayans kaplıdır.Diğer duvarları alçılı,kartonpiyerli, plastik badanalıdır.Mutfak balkonu cam balkon sistemi ile kapatılmış durumdadır.Banyosunda duşakabin,klozet ve lavabolu banyo dolabı bulunmaktadır.Doğalgazlı ve kombilidir.Net 108 m² ve brüt 125,00 m2 alana sahiptir. İçinde kiracı ikamet etmektedir.İhaleye konuAnkara İli Polatlı İlçesi Gazi Mahallesi 89 Ada 4 Parsel 2.Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm kıymet takdir tarihi olan 18.05.2026 tarihi itibariyle 2.500.000,00 TL'dir. Adresi : Gazi Mahallesi 89 Ada 4 Parsel 9 Nolu Bağımsız Bölüm Polatlı / ANKARA Yüzölçümü : Net108 m2,Brüt 125,00 m2 Arsa Payı : 104/1066 İmar Durumu: Ankara İli Polatlı İlçesi Gazi Mahallesi 89 Ada 4 Parsel mevcut onaylı imar planında ayrık nizamda 3 katlı konut yapılaşmasına müsaadelidir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muha