Konya Akşehir Yeni Mahallesi 891/308 476 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/83 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Akşehir İlçe, YENİ Mahalle/Köy, Köryol Mevkii, 891 Ada, 308 Parsel, 1. KAT 2 NOLU BAĞ. BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Boçlu adına tam hisse ile kayıtlı 2 nolu bağımsız bölüm satışa çıkarılmıştır. Dosyamıza ibraz edilen 17/02/2026 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz tapuda; Konya ili, Akşehir İlçesi, Yeni Mahallesi, 26 cilt, 2538 sayfa, 891 ada, 308 parselde kayıtlı, 476,05 m2 arsa üzerinde bulunan, Z+ 3 katlı, "Tarla" vasıflı,Zemin Kat,1/4 arsa paylı, 2 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, borçlu adına Tam hisse ile kayıtlıdır .Akşehir Belediyesinden temin edilen imar durum belgesine göre parsel; "Konut Alanı"na isabet etmekte olup, Ayrık Nizam, 5 kat, Taks:0.30 E: 1.20 şeklinde plan notlarına sahiptir. Yerinde 1 adet Z+3 katlı bina yapılmıştır. Etrafında benzer özelliklere sahip 4-5 katlı apartmanlar, 1-2 katlı meskenler ve arsalar bulunmaktadır. Taşınmazın Akşehir Belediyesinden 01.10.1990 tarih ve 3-31-990/10 sayılı inşaat ruhsatı bulunmakta, taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş vaziyettedir. Taşınmazın bulunduğu bölge, şehir merkezine yakın mesafede olup gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Bölgede yapılaşma ve doluluk orta düzeyde olup boş arsalar mevcuttur. Bölge genellikle konut amaçlı kullanılan orta gelir grubunun yaşamayı tercih ettiği bir bölgedir. Taşınmazın çevresinde genel dokuyu 1-2 katlı müstakil evler ve 3-5 katlı konut amaçlı kullanılan apartmanlar oluşturmakta olup Seyyid Mahmut Hayran cd. üzerinde ticari amaçlı yapılar bulunmaktadır. Yakın çevrede Akşehir Müh.ve Mim. fakültesi Akşehir Ticaret Lisesi bulunmakta olup bölgede altyapı hizmetleri tamamlanmış ve ulaşım yolları açıktır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 891 ada 308 parsel; 476,05 m² yüzölçümlü arsa üzerine 3B yapı sınıfında betonarme yapı tarzında projelendirilmiş ve inşa edilmiş tek kütle ve tek hacimden oluşmaktadır. Bina zemin + 3 normal kattan oluşmakta olup zemin katta; bina girişi ve 1 adet daire ile diğer normal katların her birinde 1 adet daire olmak üzere toplamda binada 4 adet daire bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı demir doğrama olup kat holleri ce merdiven zeminleri mermer kaplıdır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma için boş arsalar bulunmaktadır. Bina 36 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmış, parsel etrafı beton bahçe duvarı ile çevrilmiş vaziyettedir.Kıymet takdiri yapılan 2 bağımsız bölüm nolu daire; 1. katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 120,80 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 94,20 m2'dir. Daire de 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, lavabo-wc ve 3 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısıçelikkapıdır. Daire iç kapıları panel kapı, pencereleri ise, PVC doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak, giriş holü, balkon ve ıslak hacim zeminleri seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre, mutfak ve oda duvarları saten boyalıdır. Lavabo-wc ve banyo duvarları seramikle kaplıdır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, lavaboda alaturka tuvalet taşı ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Banyoda kozet ve dolaplı lavabo mevcuttur. Isınma şekli doğalgazlı kombi ile peteklerden sağlanmaktadır. Tüm yönlere cepheli olan daire borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Akşehir İlçesi, Yeni Mahallesi, 26 cilt, 2539 sayfa, 891 ada, 308 parselde kayıtlı, 476,05 m2 arsa üzerinde bulunan, Z+ 3 katlı, "Tarla" vasıflı,Z.+1. Kat,1/4 arsa paylı, 2 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, borçlu adına Tam hisse ile kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; (3+1) mesken olup, toplam net kullanım alanı; 94,20 m² 'dir. Adresi : Yeni Mahalle 34066 SokakNo 23/1Akşehir / KONYA Yüzölçümü : 476,05 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Akşehir Belediyesinden temin edilen imar durum belgesine göre parsel; "Konut Alanı"na isabet etmekte olup, Ayrık Nizam, 5 kat, Taks:0.30 E: 1.20 şeklinde plan notlarına sahiptir. Yerinde 1 adet Z+3 katlı bina yapılmıştır. Yukarıda belirtildiği gibidir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu takyidatındaki gibi olup, dosyasında mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan