Konya Karatay Çayır Mahallesi 26038/1 28.046 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, Çayır Mahallesi 26038 Ada, 1 Parsel, 7 Blok Zemin Kat 3 nolu bağımsız bölümde bulunan A. TAŞINMAZIN ADRES BİLGİSİ:Keşfi yapılantaşınmaz; Akabe Mah. Şehit Mehmet Gökhan Sok. Akabe Siteleri 2. Etap Dış Kapı No: 54 Zemin Kat Daire No: 3 Karatay / KONYA adresinde bulunmaktadır.B. TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ: Davaya konu taşınmaz güncel tapu kaydına göre; Konya İli Karatay İlçesi Çayır Mahallesi 26038 Ada 1 Parsel 7. Blok Zemin Kat 3 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmaz olup C-. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:Davaya konu taşınmazın da içinde bulunduğu ana taşınmaz konum olarak kuzey cepheden Alaaddin Kap Caddesine cephelidir. Çevresinde değişken katlarda yeni ve eski yapılaşmalar vardır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişim içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın konumdadır. Bölgenin altyapı hizmetleri tam olup, belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp, merkezin birçok yerine otobüs ve minibüs ile ulaşım sağlanmaktadır.D- TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ: Keşif konusu ana gayrimenkul 28.046,00 m2 arsa içerisinde ayrık nizamda inşa edilmiş 15 bloktan oluşmaktadır. 7. Blok bina girişi zemin kat seviyesinden ve kuzey cepheden sağlanmaktadır. Bina bodrum kat + zemin kat + 4 normal katolup, projesine göre binanın bodrum katında sığınak, depolar ve teknik hacimler,zemin kattabina girişive 4 adet mesken , normal katlarda4 er mesken olmak üzere toplam 20 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalı vaziyettedir. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama, bina içi merdivenler mermer ve kat sahanlıkları mermer kaplı vaziyettedir. Binada asansör ve dış cephe mantolaması bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen 7. Blok, Zemin Kat, 3 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, bina girişine göre sağ yan ve arkatarafta yer alan meskendir. Mesken onaylı projesinde 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, banyo,lavb.-wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Meskenin net alanı 104,43 m2 olup 2 adet balkonun toplam kullanım alanı 6,89 m2 dir. Taşınmazın balkon dahil toplam brüt alanı 125,00 m2 dir.Mesken giriş kapısı çelik kapıdır.İç kapılar panel vepencere doğramaları PVC doğramadan mamuldür. Zeminler salon ve odalarda laminat parke ile kaplı, mutfak, antre ve holde seramik kaplı vaziyettedir. Duvarlar salon, odalar, mutfak ve antrede saten alçı üzeri boyalı vaziyettedir.Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı olup duvarlar fayans kaplı vaziyettedir. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve granit mutfak tezgahı mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kalorifersistemi ilesağlamaktadır. Adresi : Akaba Mahallesi Şehi Mehmet Gökhan Sok. Akabe Siteleri 2.Etap Dış Kapı No:54 Zemit Kat Daire 3 Karatay / KONYA Yüzölçümü : 28.046 m2 Arsa Payı : 1/300 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planının sınırları içinde yer almakta olup Hmax:15.00 metre, E:1,50 ve Konut Alanı yapılaşma koşullarına sahiptir. Parsel üzerindeki binaya ait Yeni Yapı Ruhsatı ise 04.05.2006tarih ve 106/107 nolu belge ile düzenlenmiştir. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler:Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:17 ARTIRMA ŞARTLARI 1. Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları: Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır.Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2. Teminat Muafiyeti Sınırları ve Müracaat Şartı (İİK md. 114/2-6): Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir).Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür.Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma ve Genel Artırma Teklif Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması h