Ankara Sincan Fevziçakmak Mahallesi 1669/1 7.000 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/8465 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, FEVZİÇAKMAK Mahalle/Köy, B blok zemin kat Mevkii, 1669 Ada, 1 Parsel, 13 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Bağımsız Bölümün bulunduğu Sincan İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi 1669 ada 1 Parsel üzerinde inşa edilmiş yapıların özellikleri;1669 ada 1 Parsel içerisinde 1 katlıayrık nizam olarak inşa edilmiş iki Blok bulunmaktadır. A ve B Blok olarak adlandırılmış bloklardan konu taşınmazın bulunduğu B Blok Parselinbatı ucunda bulunmaktadır. A blokta 26 adet, B blokta 16 adetimalathane niteliklibağımsız bölüm bulunmaktadır.Parsel büyüklüğü7.000,00 m2 dir. Kıymet takdiri istenen taşınmazın bulunduğu B blok;Bina betonarme olarak inşa edilmiş olup birkatlı ayrık nizam olarak inşa edilmiştir.Bina yeni inşa edilmiştir.Parselin blok araları ve blok çevreleri beton saha yapılmıştır.B Blokta bulunan imalathanelerezemin kattan binanın cephelerinden giriş yapılmaktadır. Binanın; 16 adet imalathanebulunmaktadır. Dış cephesi kompozit panel kaplamadır.Giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır.Bloktaki imalathaneler keşif anında boş durumdadır.Zemin katta bulunan 13 nolu İmalathanenin Özellikleri;Kıymet takdirine konu 13 nolu İmalathaneye B bloğun batı cephesinden girilmektedir. B bloğa batı cephesinden bakıldığında sağdan 3. imalathanedir.Giriş kapısı alüminyum cam doğramadır. Ön cephesi camlı alüminyum doğramadır.İmalathane tespit anında kapalıdır. İmalathanenin vitrinin cam olması nedeni ile dışarıdan tespiti yapılmıştır.İmalathane halihazırda ana hacim ve wc kısmından oluşmaktadır. İmalathanenin zemini beton şap duvarları alçı sıvalıdır. Mimari projesine göre tavan yüksekliği 8,50 m dir.Bağımsız bölümün net alanı onaylı mimariproje ve m2 cetveline göre 76,16 m2, brüt m2 alanı 80,14 m2 olarak belirtilmiştir.Taşınmaz hali hazırda mimari projesine uygun inşa edilmiştir. Taşınmaz boş durumdadır. Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi, Turgut Özal Caddesi, B Blok No: 7B İmalathane No:13 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 7.000,00 m2 Arsa Payı : 160/7000 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Sincan Belediyesi Plan Proje Şube Müdürlüğünün Mimari Projedeki İmar Durum Belgesinde; Sanayi alanında,Kaks/Emsal:0,50, Bina Yüksekliği= 15,50 m, Ön Bahçe mesafesi:10 m, Yan Bahçe Mesafesi: 10 m olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TEK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 2971 M2 LİK ALANDA İRTİFAK HAKKI10/08/1976 TARİH -5172 YEVMİYE NOLU ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş