İstanbul Maltepe İdealtepe Mahallesi 15340/43 168 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1159 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Maltepe İlçesi, İdealtepe Mahallesi, 15340 Ada 43 Parsel, 2. kat, 15 nolu bağımsız bölümtaşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/4 Hissesi satılacaktır. Taşınmaz hisseli olduğundan tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Maltepe İlçesi, İdealtepe Mahallesi, 15340 Ada, 43 Parsel) Ana yapı tek bloktan oluşmaktadır.Onaylı mimari projesine göre taşınmazın yer aldığı bina 2 bodrum + zemin + 3 normal kat + Çatı kat şeklinde 6 + çatı katlı planlanmıştır. 2. bodrum katta kapalı otopark, 1. bodrum katta 3 adet mesken ve 1 adet dükkan ile bina girişi, zemin katta 4 adet mesken, 1. Normal katta 4 adet mesken, 2. normal katta 4 adet mesken 3. normal kat ve çatı piyesinde 4 adet mesken olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi 1. bodrum kattan ve kuzey yöndendir. Bina dış cephesi akrilik ve kompozit cephe malzemesi ile kaplıdır. Ana giriş kapısı camlı ahşap çelik doğrama kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları kromdur.Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (2. kattaki 15 nolu daire) Taşınmaz Mesken nitelikli ve bodrum katta bina girişine göre sağ ön cephede, Büyük Tur Yolu Sokaktan bakıldığında sol cephede yer almaktadır. Bina girişine göre sağ öntarafta olup kuzey ve batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 81 m² kapalı + 4 m² balkon olarak toplam 85 m² tespit edilmiştir. (Brüt: 95 m²)Taşınmaz projesine göre salon, 3 oda, mutfak, banyo, antre ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Duvarlar saten boyalı, tavanlar kartonpiyer malzeme ile dekore edilmiştir. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans kaplıdır. Zeminler laminant parke, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Mutfak dolapları ahşap, tezgahı granitdir. Banyo bölümlerinde duş kısmı, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Adresi : İdealtepe Mahallesi, Büyük Tur Yolu Sokak, İdeal Apartmanı No:11, Kat:2, Daire:15 Maltepe / İSTANBUL Yüzölçümü : 673,25 m2 (Ana Taşınmaz) Arsa Payı : 10560/230400 İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu 15340 ada, 43 parsel, 1/1000 ölçekli, 26.02.2007 - 21.05.2008 - 08.10.2010 - 13.09.2013 - 16.02.2016 - 21.11.2018 - 24.11.2020 - 18.01.2022 - 26.05.2022 T.T'li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı'nda 5/A/4 (Ön Bahçe: 5.00 m, Yan Bahçe: 4.00 m çekme mesafeli, Ayrık Nizam 4 Kat), yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.875.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya k