İstanbul Bakırköy Ümraniye Mahallesi 836/51 1.248 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2024/103 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı : İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Ümraniye mahallesi, 836 ada, 51 parsel, 1154710/35280000 arsa paylı, 1248,17 m2 yüz ölçümlü 6 katlı A-B bloktan oluşan ana nitelikli ana taşınmaz üzerinde B Blok 1. Katta bulunan 6 numaralı konut nitelikli taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Taşınmazın Niteliği : 04/12/2024 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre “İstanbul İli, Ümraniye Mahallesi, 836 ada, 51 parsel sayılı, (B) blok, 1. normal kat, 6 bağımsız bölüm numaralı, Konut niteliğindeki taşınmaz mal mahallen Bakırköy İlçesi, Yeşilköy Mahallesi, Çekmece Caddesi, (Yetkin Hisar Evleri B Blok ) No: 52 adresindedir. Dairenin keşif tarihi itibariyle kapalı olduğundan daire içerisinde inceleme yapılamamış olup, taşınmazda asgari müştereklikte benzer özelliklere sahip ve aynı mimaride inşa edilmiş dairede yapılan incelemelerde dairenin Net: 82 m2( Brüt: 92 m2 ) alanlı, 3 oda + salon + antre + koridor + mutfak + banyo ve ebeveyn banyo ile balkon mahallerini ihtiva ettiği, daire giriş kapısı çelik kapılı, iç mekan kapıları ahşap mobilya doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı ve ısı camlı, salon ve odalarda yerler parke kaplı, duvarlar alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfakta tezgah arkası fayans kaplı, hazır mutfak dolap üniteli, ankastreli, banyolarda klozet, duşa kabin ve dolaplı lavabo mevcut, sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ıslak hacimler fayans ve seramik döşeli, ısınma doğal gazlı, kombili sistemli, 1. Sınıf inşaat kalitesindedir. Taşınmazın Son İmar Durumu : 16.09.2007/28.11.2012/18.05.2018/22.03.2021/17.10.2023 onanlı 1/1000 ölçekli Yeşilköy Uygulama İmar Planı/Tadilatlarında Ayrik Nizam, TAKS:0.25, Ön bahçe:5,Hmax:14 S0mt (4 KAT) irtifalı “ Konut Alanı'nda ” kalmaktadır. Adresi : Yeşilköy Mahallesi, Çekmece Caddesi, (Yetkin Hisar Evleri B) No: 52 Bakırköy/İST. Kıymeti : 16.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim planı:16/03/2016 – Beyan: …KMne çevrilmiştir. – Beyan: AT6306 Sylı kanun gereğince riskli yapıdır. 10/06/2013 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra daire