Adana Sarıçam Ertuğrulgazi Mahallesi 16497/1 41 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/257 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, ERTUĞRULGAZİ Mahalle/Köy, 16497 Ada, 1 Parsel, A-2 BLOK 5.KAT 14 NOLU BB. Nolu taşınmazın (3/16+1/4+3/16+3/16+3/16= 1/1) tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Bağımsız Bölüm Değerlendirmeye konu taşınmazın Sarıçam İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün yapılan araştırmada ; değerlemeye konusu taşınmazın yer aldığı parsel1/1.000 ölçekli uygulama imar planına göre, Konut Alanı (Ayrık Nizam, kaks/emsal: 1,60; taks: 0,30 hmax: 45 metre )alanında kalmaktadır. Yakın çevresi konut amaçlı kullanılan müstakil ve apartman tipi yapılar ile zemin katlı dükkanlar şeklinde gelişme göstermektedir. Ulaşım toplu taşıma araçlarıyla ve özel araçlarla rahatlıklasağlanabilmektedir.Değerleme konusu taşınmaz, Adana ili, Sarıçam ilçesi, Ertuğrulgazi Mahallesi, 18030. Sokak, Şanlı Sitesi, B-4 Blok, No: 9D, Kat: 10, Daire: 28 posta adresinde yer almaktadır. Açık tarif olarak Taşınmaza ulaşım; Pilot Üsteğmen Akif Palalı Bulvarının güney yönünde 2047. Sokak istikametinde ilerlenip, 2047. Sokağa dönülür. Yaklaşık 500 metre ilerden 18030. Sokağa dönülür ve yaklaşık 300 metre ilerde sağda sokak üzerinde yer alan taşınmazın bulunduğu siteye ulaşılır. Taşınmazın yakın çevresinde; Pilot Üsteğmen Akif Palalı Bulvarı, TOKİ Osmangazi İHO, Akkuyu Mahallesi Camii yer almaktadır. Taşınmazın etrafında genellikle yeni çok katlı apartmanlar ve boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı kolay olup toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır. Ana gayrimenkul 7.621,57 m2 yüz ölçümlü, 16497 Ada 1 parsel üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında, dört blok (A1, A2, B3 ve B4) olarak inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu B2 Blok, onaylı mimari projesine göre, bodrum + zemin + 15 normal kat olmak üzere toplam 17 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında; sığınak, hidrofor, kazan dairesi, zemin katında; bina girişi, kapıcı dairesi ve mescit, 14 normal katın her birinde, 3`er adet mesken 15. Katta 1 adet mesken olmak üzere binada toplam 43 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana binanın dış cephesi boyalıdır. Ana bina girişi mimari projesinde zemin kat güney cepheden sağlanmakta olup, mahallinde zemin kat kuzey cepheden sağlanmaktadır. Ana bina giriş alüminyum doğramadan imal edilmiş kapı olup, binanın giriş holü ve merdiven basamakları mermer döşelidir. Bina girişinde duvarlar alçı sıvalı, plastik boyalıdır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu siteye ait açık otopark alanı bulunmaktadır. Binanın bahçe düzenlemesi yapılmıştır. Konu taşınmaz; Projesinde 5. normal katta brüt 100 m2 brüt alanlı 14 nolu meskendir. Mahallinde ise 5. normal katta brüt 100 m2 brüt alanlı 14 nolu meskendir. Taşınmaz güney cephelidir. Taşınmaz projesinde ve mahallinde; antre, hol, 2 adet oda, salon + mutfak, 1 adet balkon, banyo ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Konu mülkün mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Dairenin, antre, hol, salon + mutfak zeminleri seramik olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Odaların zeminleri laminat parke olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Islak hacimlerin zeminleri seramik, duvarları tavana kadar seramik döşelidir. Daire iç kapıları panel kapı olup pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Daire içerisinde kullanılan malzemenin ve işçiliği iyi kalitede olduğu görülmüştür. Değerlemeye konu taşınmazın ısınma ihtiyacı doğalgaz/kombi sistemi ile sağlanacak olup, değerleme günü itibariyle radyatör montajının tamamlanmış olduğu görülmüş olup, kombi montajının henüz tamamlanmadığı olduğu görülmüştür. Adresi : Erturulgazi Mahalle 18030 Sokak No:9A A-2 Blok K 5.Kat 14 Sarıçam / Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 7.621,57 m2 Arsa Payı : 4120/762157 Hisse: 1/1 İmar Durumu: Ayrık Nizam, kaks/emsal: 1,60; taks: 0,30 hmax: 45 metre Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süres