İstanbul Arnavutköy Mahallesi 206 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/18689 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Arnavutköy İlçe, ARNAVUTKÖY Mahalle/Köy, 8724 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ:İSTANBUL İLİ ARNAVUTKÖY İLÇESİ - ADA 8724 PARSEL ZEMİN+1.BODRUM/-/ 1Ters Dubleks Mesken İslambey Mahallesi, Lokman sokak, No: 14 Arnavutköy/İstanbulZemin Kat: Salon + Oda + mutfak + banyo + wc + Antre + balkon kısımlarından ibaret, net: 66.04m2, Brüt: 76.00m2Bodrum kat: oda + mutfak + banyo-wc + antre kısımlarından ibaret, net: 41.66m2, Brüt: 48.00m2 Toplam net alan: 107.70, Toplam Brüt alan: 124.00m2 İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi,ArnavutköyMahallesi, 8724 parsel sayılı, Zemin kat + 1. Bodrum kat, 1 bağımsız bölüm numaralı, Ters Dubleks Mesken niteliğindeki taşınmaz, İslambey Mahallesi, Lokman Sokak, No: 14 Arnavutköy/İstanbul adresindedir. Satışa konu . Bodrum kat, 1 bağımsız bölüm numaralı, Ters Dubleks Mesken niteliğindeki taşınmazın; Zemin kat: 3 oda + banyo + balkon + wc + koridor kısımlarından ibaret, net: 73.00m2 Brüt: 84.00m2 Bodrum kat: Salon +2 oda + mutfak + banyo + koridor kısımlarından ibaret, net: 68.00m2, brüt: 78.00m2 Toplam net alan: 141.00m2, brüt toplam alan: 162.00m2 alanlı olduğu, Satışa konu dairenin mülkiyete esas teşkil eden proje hilafı 2 ayrı daire olarak kullanıldığı, kot farkı nedeniyle giriş kat ve 1 kat görünümlü, daireler çelik kapı girişli,içmekan kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, salon ve odalarda yerler parke kaplı, mutfakta tezgah ve hazır mutfak dolap üniteli, banyoda klozet, duşa kabin, dolaplı lavabolu, sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ısınma kombi sistemli doğal gazlıdır.Ana taşınmazın bodrum kat, zemin kat ve 3 normal katlı, (Yönetim Planı: 22.12.2023) yaklaşık 3 yıllık ömre sahip, 1. Sınıf işçilik ve malzeme kalitesinde inşa edildiği, dekoratif çelik kapı girişli, katında 1?er daireli, asansörlüdür. Taşınmazın etrafı meskun mahal olup, konut ve işyerleri ile doludur. Bulunduğu yer itibarı ile oldukça, otobüs ve minibüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafededir. Belediye hizmetlerinden (Yol, su, elektrik, doğalgaz, kanal gibi) azami derecede istifade eder durumda olup, tarifi ve aranıp bulunması kolay bir noktadadır. Değerinin 5.357.206,00TL olduğu icra mahkemesi tarafından kıymet takdirine itiraz sonucunda tespit edilmiştir.DAHA DETAYLI BİLGİLER BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : İslambey Mahallesi, Lokman Sokak, No: 14 Arnavutköy/ İstanbul Arnavutköy/ İSTANBUL Yüzölçümü : 206,40 m2 Arsa Payı : 31/129 İmar Durumu: Arnavutköy Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 01.12.2025 tarih ve E- 767583 kayıt nolu yazılarından; Arnavutköy Mahallesi 8724 parsel, 14.06.2010 tasdik tarihli Arnavutköy Merkez ve Çevresi, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Emsal: 1.10 Hmaks: 4 kat Konut alanında kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 5.357.206,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı 22/12/2023 KM'NE Çevrilmiştir. AT....KM'NE ÇEVRİLMİŞTİR. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 13:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri v